Immeuble St Etienne (42000)

Vente Immeuble 436 m²

Iad France - Amélie Leuci vous propose : Immeuble pour investissement locatif sur un secteur en pleine rénovation à St Etienne Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la place Jacquard, cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs. Niché dans un secteur en pleine transformation, il offre un fort potentiel de valorisation. D'une grande superficie totale, il se compose de 6 appartements ainsi que d'un ancien local commercial donnant sur rue, et offre de multiples possibilités d'aménagement: - Un spacieux duplex de plus de 115 m², avec la possibilité d'être divisé en 2 appartements indépendants. - 5 appartements de 50 à 60 m² chacun, dont 2 sont déjà loués assurant une rentabilité immédiate. Chaque appartement dispose de son chauffage individuel au gaz. Un local commercial au rez-de-chaussée, pouvant être réhabilité en commerce ou transformé en logement. - Caves et greniers au sein des parties communes. - Une cour intérieure, rare et agréable en plein centre ville. Prix de vente : 399 000euros Taxe foncière : 4425¤ annuel Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour du locatif ou une revalorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021781)

Caractéristiques

• Immeuble de 436.00 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques