Immeuble St Etienne (42100)

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS MEUBLÉS RENTABILITÉ

Situé dans un secteur résidentiel en plein développement, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique : À 5 minutes des universités À 1 minute du Château de la Perrotière À 10 minutes du centre commercial Steel Accès immédiat à l'autoroute, idéal pour les déplacements et très recherché par les locataires. Composition de l'immeuble 1 T2 de plus de 52 m2 en rez-de-chaussée avec terrasse privative de 20 m2. Loyer potentiel : 650 EUR/mois 1 T2 de plus de 52 m2 Loyer potentiel : 500 EUR/mois 1 T2 de plus de 52 m2 Actuellement loué 490 EUR/mois 1 T1 de 20 m2 Actuellement loué 380 EUR/mois Surfaces Surface habitable : minimum 176 m2 Terrasse : 20 m2 Grenier aménageable : environ 50 m2 Potentiel total : environ 246 m2 Revenus locatifs Revenus locatifs potentiels : plus de 2 000 EUR par mois Excellente rentabilité avec possibilité d'optimiser encore le rendement grâce au grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires). Les atouts ? Immeuble vendu entièrement meublé ? Aucun travaux à prévoir ? Gros oeuvre en excellent état ? Façade récemment ravalée ? Parties communes propres et très saines ? Secteur résidentiel calme et recherché ? Proximité des universités, commerces, axes routiers et transports ? Secteur en pleine valorisation Accompagnement possible Pour faciliter votre investissement, un accompagnement peut être proposé pour : la recherche de locataires, la mise en location, et/ou la gestion locative. Prix de vente : 199 000 EUR Une opportunité rare Avec une rentabilité immédiate, aucun travaux à prévoir, des appartements entièrement meublés et un potentiel d'agrandissement grâce au grenier, cet immeuble représente une excellente opportunité patrimoniale et locative. Contact uniquement pour investisseurs disposant d'un dossier de financement sérieux. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Immeuble de 196.00 m²
• Terrasse
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.