Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble St Etienne (42100)"

129000 € - Vente - Immeuble St Etienne

• 316.00 m²

Vente Immeuble 316 m²

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Saint Etienne Immeuble à rénover entièrement avec terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733165)

179000 € - Vente - Immeuble St Etienne

• 7 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Lot de 3 appartements du T2 au T3

À VENDRE LOT DE 3 APPARTEMENTS SAINT-ÉTIENNE / QUARTIER BELLEVUE. Situés au 2 étage sans ascenseur dune copropriété bien entretenue et sécurisée, ce lot de 3 appartements d'une surface habitable totale de 170 m², offre une opportunité dinvestissement intéressante : - un T3 de 78 m² loué 506 € HC/mois - unT2 de 57 m² loué 380 € HC/mois - un T2 de 35 m² entièrement rénové libre de toute occupation - loyer possible de 430 € HC/mois Chauffage électrique individuel, double vitrage PVC, couverture (tuiles) refaite il y a 1 an. Le bien est idéalement implanté dans le quartier dynamique de Bellevue, à proximité des transports, commerces et écoles : lycée Honoré d'Urfé, FAC Jean Monnet. Atouts du lot : - Copropriété entretenue, calme et sécurisée - Syndic bénévole - Charges faibles - Locataires en place pour deux appartements (rentabilité immédiate) - Un T2 rénové disponible pour mise en location ou occupation personnelle - Possibilité de diviser le T3 de 78.50 m² en deux T2 permettant d'augmenter la rentabilité - Une cave par appartement Bonne opportunité pour investisseurs (location nue, meublée ou colocation possible selon règlement de copropriété) Informations complémentaires, plans et photos disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

199900 € - Vente - Immeuble St Etienne

• 4 chambres
• 322.30 m²

IMMEUBLE AVEC HANGARD ET GARAGES SECTEUR TERRENOIRE PROCHE D

SAINT-ÉTIENNE SECTEUR TERRENOIRE IMMEUBLE IDÉALEMENT SITUÉ À 200 MÈTRES DES ACCÈS AUTOROUTIERS, IDÉAL POUR ARTISANS OU INVESTISSEURS. IMMEUBLE COMPOSÉ DE 2 LOGEMENTS (possibilité 3) L'ENSEMBLE EST ÉDIFIÉ SUR UNE PARCELLE DE 3 220 M2 (ZONE NATURELLE NON CONSTRUCTIBLE) : RDC : - UN LOGEMENT EN DUPLEX DE TYPE T3 DE 104.68M2 COMPRENANT : - CUISINE DE 16,70 M2 - SALLE À MANGER DE 24,76 M2 - ANNEXE DE 24,71 M2 (BUANDERIE OU SALON AVEC ARRIVÉE D'EAU). - DEUX CHAMBRES EN ENFILADE (15,52 M2 ET 15,82 M2) PIÈCE D'EAU DE 2,39 M2. AU PREMIER ETAGE UN LOGEMENT DE TYPE T3 77.33M2 DE COMPRENANT : - SÉJOUR DE 26,42 M2 - CUISINE SEPAREE DE 9,14 M2 - DEUX CHAMBRES DE 9,67 M2 ET 21,48 M2 - SALLE DE BAIN DE 5,32 M2. - UNE CHAUFFERIE DE 13.94M2 EN COMPLÉMENT : - GRAND GARAGE DE 50 M2 AVEC DOUBLE ENTRÉE - HANGAR DE 72 M2 AVEC PORTAIL ACIER (HAUTEUR D'ENTRÉE SUPÉRIEURE À 3 M) POSSIBILITÉ DE LOCATION OU DE STOCKAGE POUR ARTISAN. - CAVE AVEC PUITS INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CONTRAT D'AFFICHAGE EN COURS POUR UN LOYER DE 1200 EUROS/ANS CHAUFFAGE COLLECTIF PAR CHAUDIÈRE FIOUL (CHAUFFAGE + EAU CHAUDE). MENUISERIES DOUBLE VITRAGE BOIS. TAXE FONCIÈRE : 3 237 EUR/AN. DPE : CLASSE G (350) GES : CLASSE G (104). PRIX : 199.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. REF : SDSVI02 CONTACT : Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000 € - Vente - Immeuble St Etienne

• 8 pièces
• 225.00 m²

IDEAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 LOGEMENTS DIV

SAINT-ETIENNE QUARTIER SAINT-FRANCOIS/CHATEAUCREUX. A 5' A PIED DE LA GARE CHATEAUCREUX - 12' DU CENTRE-VILLE. PETIT IMMEUBLE EN R+2 ETAGES DE RAPPORT COMPOSE DE 2 LOGEMENTS DE TYPE F3 ET F5 A RENOVER AVEC GRAND JARDIN DE 300 M2. IDEAL DEFISCALISATION ! COMPOSE COMME SUIT : ENTREE INDEPENDANTE : UN LOGEMENT DE 80 M2 DE TYPE F3 TRAVERSANT NORD/SUD. ENTREE INDEPENDANTE : UN LOGEMENT DE 145 M2 en duplex DE TYPE F5 TRAVERSANT NORD/SUD. SOUS-SOL A USAGE DE CAVES SAINES ET EXPLOITABLES. JARDIN DE 300 M2. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : GROS OEUVRE EN TRES BON ETAT. TOITURE ENTIEREMENT REVISEE (expertise à l'appui). DEVIS TRAVAUX REALISES POUR LA REFECTION TOTALE (façade, appartements, parties communes...). TAXE FONCIERE (2025) : 3104EUR/an. CLASSE ENERGIE : E-281/ E-58. Entre 2560EUR/an et 3500EUR/an. HORS LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE. IDEAL INVESTISSEURS ! REF/SDSVI002. PRIX : 165.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR. Dont 8000.00EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.09% du prix de vente soit 157.0000EUR net vendeur, CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le no792 566 481 00018 O6 O8 73 64 O5/ ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ [email protected] AGENCE : 04 77 190 190 / [email protected] CONSULTEZ NOS EXCLUSIVITES, OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

165000 € - Vente - Immeuble St Etienne

• 8 pièces
• 225.00 m²

IDEAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 LOGEMENTS DIV

SAINT-ETIENNE QUARTIER SAINT-FRANCOIS/CHATEAUCREUX. A 5' A PIED DE LA GARE CHATEAUCREUX - 12' DU CENTRE-VILLE. PETIT IMMEUBLE EN R+2 ETAGES DE RAPPORT COMPOSE DE 2 LOGEMENTS DE TYPE F3 ET F5 A RENOVER AVEC GRAND JARDIN DE 300 M2. IDEAL DEFISCALISATION ! COMPOSE COMME SUIT : ENTREE INDEPENDANTE : UN LOGEMENT DE 80 M2 DE TYPE F3 TRAVERSANT NORD/SUD. ENTREE INDEPENDANTE : UN LOGEMENT DE 145 M2 en duplex DE TYPE F5 TRAVERSANT NORD/SUD. SOUS-SOL A USAGE DE CAVES SAINES ET EXPLOITABLES. JARDIN DE 300 M2. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : GROS OEUVRE EN TRES BON ETAT. TOITURE ENTIEREMENT REVISEE (expertise à l'appui). DEVIS TRAVAUX REALISES POUR LA REFECTION TOTALE (façade, appartements, parties communes...). TAXE FONCIERE (2025) : 3104EUR/an. CLASSE ENERGIE : E-281/ E-58. Entre 2560EUR/an et 3500EUR/an. HORS LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE. IDEAL INVESTISSEURS ! REF/SDSVI002. PRIX : 165.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR. Dont 8000.00EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.09% du prix de vente soit 157.0000EUR net vendeur, CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le no792 566 481 00018 O6 O8 73 64 O5/ ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ [email protected] AGENCE : 04 77 190 190 / [email protected] CONSULTEZ NOS EXCLUSIVITES, OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

199900 € - Vente - Immeuble St Etienne

• 4 chambres
• 322.30 m²

IMMEUBLE AVEC HANGARD ET GARAGES SECTEUR TERRENOIRE PROCHE D

SAINT-ÉTIENNE SECTEUR TERRENOIRE IMMEUBLE IDÉALEMENT SITUÉ À 200 MÈTRES DES ACCÈS AUTOROUTIERS, IDÉAL POUR ARTISANS OU INVESTISSEURS. IMMEUBLE COMPOSÉ DE 2 LOGEMENTS (possibilité 3) L'ENSEMBLE EST ÉDIFIÉ SUR UNE PARCELLE DE 3 220 M2 (ZONE NATURELLE NON CONSTRUCTIBLE) : RDC : - UN LOGEMENT EN DUPLEX DE TYPE T3 DE 104.68M2 COMPRENANT : - CUISINE DE 16,70 M2 - SALLE À MANGER DE 24,76 M2 - ANNEXE DE 24,71 M2 (BUANDERIE OU SALON AVEC ARRIVÉE D'EAU). - DEUX CHAMBRES EN ENFILADE (15,52 M2 ET 15,82 M2) PIÈCE D'EAU DE 2,39 M2. AU PREMIER ETAGE UN LOGEMENT DE TYPE T3 77.33M2 DE COMPRENANT : - SÉJOUR DE 26,42 M2 - CUISINE SEPAREE DE 9,14 M2 - DEUX CHAMBRES DE 9,67 M2 ET 21,48 M2 - SALLE DE BAIN DE 5,32 M2. - UNE CHAUFFERIE DE 13.94M2 EN COMPLÉMENT : - GRAND GARAGE DE 50 M2 AVEC DOUBLE ENTRÉE - HANGAR DE 72 M2 AVEC PORTAIL ACIER (HAUTEUR D'ENTRÉE SUPÉRIEURE À 3 M) POSSIBILITÉ DE LOCATION OU DE STOCKAGE POUR ARTISAN. - CAVE AVEC PUITS INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CONTRAT D'AFFICHAGE EN COURS POUR UN LOYER DE 1200 EUROS/ANS CHAUFFAGE COLLECTIF PAR CHAUDIÈRE FIOUL (CHAUFFAGE + EAU CHAUDE). MENUISERIES DOUBLE VITRAGE BOIS. TAXE FONCIÈRE : 3 237 EUR/AN. DPE : CLASSE G (350) GES : CLASSE G (104). PRIX : 199.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. REF : SDSVI02 CONTACT : Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33000 € - Vente - Immeuble St Etienne

• 2 pièces
• 56.60 m²

OFFRE ACCEPTÉE ATELIER D ARTISTE EN FOND DE COUR 59m2

OFFRE ACCEPTÉE Atelier d'artiste ou dépôt en fond de cour d'une surface de 59m2 au sol sur 2 niveaux Avec sa pièce principale d'environ 40m2 au rez-de-chaussée et ses grandes verrières, ce local d'artiste est agréable et au calme. Coté facilité, ce même niveau il est équipé d'un lavabo, de wc et d'un chauffage au gaz à air pulsé. A l'étage, se trouve une pièce d'environ 18m2 avec un vasistas et deux puits de lumière Actuellement il est utilisé comme atelier de céramiste (avec possibilité de rachat du matériel -four-tour-émaux.. indépendamment de la vente des murs). L'atelier contigu a obtenu son changement de destination et est maintenant un joli loft... Un sas d'entrée avec accès à une cave en sous-sol vient compléter ce bien Affaire à saisir, à 2 pas de la place Chavanelle et du centre ville Une visite s'impose ! Cette annonce référence 318670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015. Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 624,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000 € - Vente - Immeuble St Etienne

• 10 pièces
• 200.00 m²

immeuble

Fiche Id-UBW170054 : Saint etienne, secteur Fauriel, Immeuble d'environ 200 m2 comprenant 10 piece(s) - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - double vitrage - veranda - cave - chauffage : Gaz Central - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/03/2024 - Bien en copropriété comprenant 8 lots - Syndic en cours de procédure - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

259000 € - Vente - Immeuble St Etienne

• 219.00 m²

Vente Immeuble 219 m²

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Nouvelle exclusivité 3 en 1 Trois lots pour le prix de un Une opportunité rare à proximité de la fac de Saint-Étienne Je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Composition de l'ensemble : - F1 de 20 m² : Loué 445 ¤ charges comprises (DPE D) refait à neuf - Duplex de 180 m² avec jardin privatif : Estimation locative : 1 100 ¤ / mois (DPE D) travaux à prévoir, embellissement type peinture, sols. - Studio de 17 m² : Location 415 ¤ charges comprises (DPE E) refait à neuf Les atouts - Surface totale d'environ 250 m² - Grand jardin privatif de 130 m² ( en accès par le duplex ) - Fibre installée dans les 3 logements, répartiteur pour le chauffage au gaz - Possibilité de conserver les locations existantes - Revenus locatifs attractifs - À proximité immédiate de la fac de Saint-Étienne et des commodités Bonne nouvelle, la toiture est à la charge totale du voisin propriétaire de l'appartement du dernier étage. Investissement rentable Les loyers actuels et potentiels permettent d'envisager un revenu mensuel d'environ 1 960 ¤, soit plus de 23 000 ¤ de revenus annuels. Informations complémentaires - Taxe foncière : 1 800 ¤ / an - Trois lots vendus ensemble - Convient parfaitement à un investisseur, à une famille multigénérationnelle ou à un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33443665)

76500 € - Vente - Immeuble St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50.00 m²

Idéal investisseur

À vendre à Saint-Etienne, à proximité de l'Université Jean Monnet, lot de 2 appartements, composé d'un T1 et d'un studio avec mezzanine, chacun d'une surface d'environ 25 à 30 m². Vendu libre de toute occupation, idéal pour un investisseur souhaitant mettre en location rapidement et choisir sa stratégie locative. Potentiel locatif estimé : 900 EUR / mois Studio : 400 EUR / mois T1 : 500 EUR / mois Soit environ 10 800 EUR / an de revenus locatifs potentiels, avec une rentabilité brute estimée à environ 14 %. Charges de copropriété : environ 125 EUR / mois Taxe foncière maîtrisée : environ 800 EUR / an Secteur recherché proche Faculté Jean Monnet, avec une forte demande locative étudiante et active. Opportunité idéale pour investisseur recherchant deux revenus locatifs, une bonne rentabilité et une mise en location rapide. Cette annonce vous est proposée par Sami Ismael - - NoRSAC : 882 005 200, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Etienne Cityzen ne doit ni detenir ni recevoir d'autres fonds ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. (gedeon_90767_33260662)

465000 € - Vente - Immeuble St Etienne

• 25 pièces
• 16 chambres
• 600.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT

42eme Avenue Immobilier vous présente cet immeuble de 601 m² reposant sur une parcelle constructible de 470 m², idéalement situé dans le quartier de Janon Terrenoire. Ce bien se destine spécifiquement à un investisseur. Il se compose au total de neuf (9) logements : quatre appartements de type 2, un de type 1, trois de type 4, et un appartement de type 3. S'ajoutent à cela un garage et un local attenant. Le potentiel locatif est très fort. Le RENDEMENT LOCATIF ACTUEL est de 36 408 € et le POTENTIEL peut atteindre 44 215 €. Il est possible de louer le garage et le local en plus, et d'envisager la construction d'un à deux appartements supplémentaires dans le prolongement de ce local. Les parties communes sont en parfait état, et le chauffage est individuel au gaz. À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jérôme Zebboudji, mandataire immobilier indépendant, au O6 47 23 74 55 DPE Nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000 € - Vente - Immeuble St Etienne

• 196.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS MEUBLÉS RENTABILITÉ

Situé dans un secteur résidentiel en plein développement, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique : À 5 minutes des universités À 1 minute du Château de la Perrotière À 10 minutes du centre commercial Steel Accès immédiat à l'autoroute, idéal pour les déplacements et très recherché par les locataires. Composition de l'immeuble 1 T2 de plus de 52 m2 en rez-de-chaussée avec terrasse privative de 20 m2. Loyer potentiel : 650 EUR/mois 1 T2 de plus de 52 m2 Loyer potentiel : 500 EUR/mois 1 T2 de plus de 52 m2 Actuellement loué 490 EUR/mois 1 T1 de 20 m2 Actuellement loué 380 EUR/mois Surfaces Surface habitable : minimum 176 m2 Terrasse : 20 m2 Grenier aménageable : environ 50 m2 Potentiel total : environ 246 m2 Revenus locatifs Revenus locatifs potentiels : plus de 2 000 EUR par mois Excellente rentabilité avec possibilité d'optimiser encore le rendement grâce au grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires). Les atouts ? Immeuble vendu entièrement meublé ? Aucun travaux à prévoir ? Gros oeuvre en excellent état ? Façade récemment ravalée ? Parties communes propres et très saines ? Secteur résidentiel calme et recherché ? Proximité des universités, commerces, axes routiers et transports ? Secteur en pleine valorisation Accompagnement possible Pour faciliter votre investissement, un accompagnement peut être proposé pour : la recherche de locataires, la mise en location, et/ou la gestion locative. Prix de vente : 199 000 EUR Une opportunité rare Avec une rentabilité immédiate, aucun travaux à prévoir, des appartements entièrement meublés et un potentiel d'agrandissement grâce au grenier, cet immeuble représente une excellente opportunité patrimoniale et locative. Contact uniquement pour investisseurs disposant d'un dossier de financement sérieux. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

330000 € - Vente - Immeuble St Etienne

• 395.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 9 LOTS EXCELLENT EMPLACEMENT Prix : 330 000 EUR (Honoraires d'Agence Inclus) TAXE FONCIERE 5557 EUR Idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique, à deux pas des facultés et au pied du tramway, découvrez cet immeuble de rapport offrant une rentabilité brute exceptionnelle de plus de 11 %. Parfaitement adapté pour de la location étudiante et de jeunes actifs grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, transports, universités), cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de 9 appartements optimisés, bénéficiant déjà d'un quasi-autofinancement total sans apport : Rez-de-chaussée : 1 appartement T1 45m2 et 1 appartement T2.63.04m2 1er étage : 1 appartement T1 44.23 m2 (récemment réévalué) et 1 appartement T2.61.59 m2 2ème étage : 1 appartement T1 44 m2 et 1 superbe T2 (récemment réévalué).63.04 m2 3ème étage : 1 appartement T1 23.83 m2 et 2 studios.26..65 m2 et l'autre 23.50 m2 Les points forts de l'investissement : Performance financière : Des revenus locatifs annuels actuels de 36 564 EUR pour un rendement brut de 11,25 %. Emplacement stratégique : Fort potentiel locatif, forte demande étudiante, vacance locative minimale. Réserve de valeur : Plusieurs lots affichent encore des loyers modérés, offrant de belles perspectives de revalorisation et d'augmentation du cash-flow à moyen terme après rafraîchissement. Dossier financier complet (charges, taxes, détails des baux) disponible sur demande après premier échange téléphonique. Une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs exigeants à la recherche d'un produit clé en main à haute rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! MR BORGES 06 15 56 47 03

445000 € - Vente - Immeuble St Etienne

• 500.00 m²

immeuble de rapport

Immeuble à Vendre Secteur Châteaucreux Nous vous proposons à la vente un immeuble de type R+3, situé dans un emplacement privilégié proche du tram et de toutes commodités. L'immeuble est entièrement loué et comprend : - **6 appartements T3** - **1 appartement T4** Tous les appartements sont en très bon état général, offrant un bon rendement locatif . De plus, vous disposerez d'un terrain constructible d'une superficie de 250 m2, ce qui offre de nombreuses possibilités d'extension ou de nouveaux projets. **Caractéristiques : ** - Emplacement : Secteur Châteaucreux, proche tram et commodités - État : Très bon - Type d'appartements : 6 T3 et 1 T4 - Rendement locatif : Intéressant - Terrain : Constructible de 250 m2 N?hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer !

315000 € - Vente - Immeuble St Etienne

• 330.00 m²

Saint-Étienne / Immeuble proche Centre 2

Situé à deux pas de Centre Deux et à proximité immédiate des établissements universitaires, cet immeuble d'investissement locatif, développe une surface totale d’environ 330 m². Il se compose de 6 appartements, allant de 45 à 65 m², offrant une typologie recherchée et adaptée à la demande locative du secteur. Atouts principaux : - Emplacement stratégique (proximité commerces, transports, facultés) - Locataires en place sur la majorité des lots - Bonne répartition des surfaces - Secteur dynamique avec forte demande locative étudiante À noter : Un des appartements a été récemment sinistré (incendie). Un dossier est actuellement en cours auprès de l’assurance, laissant entrevoir un potentiel de valorisation après remise en état. Produit idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité avec travaux et valorisation du bâti. AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Etienne & Saint-Chamond 04 77 92 14 42 www.font-immobilier.com

295000 € - Vente - Immeuble St Etienne

• 620.00 m²

Opportunité plateaux 620m2 SAINT-ETIENNE proche facultés!

QUARTIER CENTRE 2, rue des docteurs Charcots à SAINT-ETIENNE, emplacement stratégique, tram au pied de l'immeuble, en face de l'Ecole de la Sécurité Sociale, du centre commercial Centre 2 et de la faculté de droit. - Immeuble traversant sur rue Jean Allemane offrant un potentiel de développement exceptionnel. - 3 plateaux d'environ 200m2 chacun sur 3 niveaux, soit environ 600m2 à réhabiliter selon vos projets. - Plans disponibles pour création d'environ 25 logements étudiants! DPE Vierge car non exploitable. Contacter M. SERVE François votre conceiller immobilier pro au 06.76.44.15.83 Mentions légales sur demande: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponilbes sur: www.georisques.gouv.fr