Immeuble St Germain Laval (42260)

🏠 Immeuble à fort potentiel – Saint Germain Laval

Situé au cœur de la commune de Saint Germain Laval, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés souhaitant créer de la valeur à travers un projet de rénovation. Caractéristiques de l'immeuble : * Superficie totale : 280 m² * Nombre d'étages : 3 Configuration actuelle : * 1 local commercial avec arrière-boutique (environ 45 m²) * 2 appartements de 50 m² et 60 m² État général : rénovation complète à prévoir Les + de ce bien : * Emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces et services * Excellent potentiel locatif après travaux * Possibilité de transformer le local commercial en logement, selon projet et autorisations Travaux à prévoir : * Rénovation complète de l'intérieur * Mise aux normes des installations électriques et plomberie * Révision de la toiture Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 84 46 86 38 Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Cette annonce référence 283614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2021 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Immeuble de 119.00 m²
• 7 pièces
• Non connu
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques