Immeuble St Gervais sur Mare (34610)

Immeuble 2 F3 + 5 garages - Très belle rentabilité locative

Lot 1 - F3 : 75m2 Salon/séjour + 2 chambres + bureau + atelier + terrasse : 75m2 environ o Entrée avec placard (accès à l'atelier en face) o 2 chambres dont une avec placard o 1 bureau avec placard o Salle de bain neuve avec douche à l'italienne et placard o Cuisine équipée neuve o Salon/séjour avec cheminée à insert fonctionnelle o 1 atelier de 40 m2 o Terrasse de 15 m2 avec barbecue en dur o Fenêtre simple vitrage sauf pour la cuisine et la salle de bain (fenêtres en PVC double vitrage) o Pompe à chaleur 3 ans o Appartement et garage isolés par laine de roche soufflée (plafonds/greniers) Cet appartement est loué 450 EUR + 50 EUR de charges par mois. Contrat depuis août 2020. Lot 2 - F3 : 95 m2, 2 chambre + mezzanine + bureau + terrasse + garage 95 m2 environ o Grande entrée avec accès au garage o 2 chambres o 1 mezzanine avec Velux o 1 bureau o Salle de bain avec douche à l'italienne et sèche serviette o Cuisine équipée o Séjour salon en cathédrale (poutres du faîtages apparentes) o Terrasse de 35 m2 avec vue sur la montagne o Pièce de rangement/débarras de 15 m2 o Climatisation réversible gainable (La climatisation gainable est un système centralisé qui diffuse l'air chaud ou froid à travers un réseau de gaines dissimulées dans des plafonds ou faux plafonds) posée il y a trois ans o Garage de 50 m2 avec portail électrique o Logement isolé par laine de roche soufflée dans les combles o Garage isolé par laine de roche soufflée au plafond Cet appartement est loué 750 EUR plus 50 EUR de charge par mois, début de bail Novembre 2024. Lot 3 - Garage de 70 m2 o Dans une rue adjacente o 70 m2 o Avec portail, lavabo, douche et WC turc. Lot 4 & 5 - 2 garages côté rue (rue adjacente) o Premier garage : 50 m2. o Deuxième garage : 50 m2 o 1 puits. Les garages sont loués par un artisan (société) 200 EUR par mois. Début de bail : septembre 2022. Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Immeuble de 210.00 m²
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Radiateur
• 5 garages

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