Immeuble St Girons (09200) - commerce, ecole, collège, lycée

Immeuble + local commercial

L'agence des 3 pics vous propose cet immeuble en plein centre ville de Saint-Girons. Proche des commerces, des écoles et des transports. Il se compose d'un RDC avec un local commercial de 40 m2 et d'une habitation sur 3 niveaux. L'immeuble est équipé de double vitrage et des sanitaires sont existant à chaque étage. Possibilité d'y faire 3 appartements T2 avec un loyer potentiel de 400EUR chacun + loyer commerce RDC d'environ 400EUR également. Soit une rentabilité brute à 15%, incluant des travaux d'environ 30 000EUR, (400EUR * 4 * 12 mois / 108 000EUR). Idéal investisseur ou pour porjet professionnel avec local en RDC et habitation au-dessus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elora LUBERT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 913 942 405, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

Caractéristiques

• Immeuble de 104.00 m²
• Construit en 1948
• rez de chaussée / R + 3
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques