Immeuble St Menges (08200)

Immeuble de rapport spécial investisseurs - 11,17 % de rentabilité + potentiel de développement

Immeuble de rapport spécial investisseurs - 11,17 % de rentabilité + potentiel À vendre, immeuble de rapport offrant rentabilité immédiate et potentiel de développement. Composition actuelle : 7 appartements 1 local commercial Revenus locatifs : 3 500 € hors charges par mois, soit 42 000 € par an Rentabilité brute : 11,17 % Les atouts du bien : 150 000 € de travaux récents : rénovation complète du local commercial, du rez-de-chaussée et du 1er étage Toiture révisée et démoussée Plateau au dernier étage sur dalle béton d'environ 160 m² avec possibilité de créer minimum 2 appartements supplémentaires Chauffage électrique individuel dans chaque logement Compteurs séparés pour chaque lot Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bâtiment Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 299 € Immeuble bien entretenu, locataires en place Aucun gros frais à prévoir sur les lots rénovés Un investissement clé en main avec fort potentiel de valorisation. Produit rare, idéal investisseurs recherchant sécurité et perspectives d'évolution. Premier contact par téléphone ou message pour plus d'informations. Cette annonce référence 294497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7380.00 € et 10020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Immeuble de 420.00 m²
• 15 pièces
• Non connu

Diagnostics énergétiques