Immeuble St Nazaire (44600) - CENTRE VILLE

Immeuble de rapport - coeur du centre-ville

Sous offre, direction compromis. En plein coeur de Saint-Nazaire, à moins de 500 m de la Mairie, ensemble immobilier composé de deux immeubles proposant un fort potentiel patrimonial et locatif. Chaque appartement dispose de son propre compteur. Immeuble A : RDC côté rue : T3 appartement de 61 m² – loué RDC côté hall : T2 appartement de 42 m² – loué 1er étage : T2 de 51 m² – loué T2 de 31 m² – loué 2e étage : T3 de 64 m² – loué 3e étage : Studio de 32,5 m² (45,6 m² au sol) – loué T2 de 36,5 m² (45 m² au sol) – loué Immeuble B : RDC : T3 de 70 m² – loué 1er étage : T4 de 76,9 m² – loué T4 de 91,33 m² – loué 2e étage : T5 de 121,89 m² – loué T3 de 78 m² – vide, à rénover 3e étage : combles aménageables Éléments complémentaires : Local commercial Cour commune Cave sur l'intégralité des bâtiments 6 garages, tous loués Revenus locatifs actuels : environ 70.500 ¤ / an Le bien comprend 32 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32213862)

Caractéristiques

• Immeuble de 756.00 m²
• Construit en 1953
• Terrain de 564.00 m²
• Radiateur au gaz collectif

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