Immeuble St Nicolas de Redon (44460)

Seulement chez safti, immeuble + dépendance

Situé à Saint-Nicolas-de-Redon (44460), cet immeuble offre un emplacement de choix au coeur du centre bourg. La ville se distingue par sa proximité avec divers commerces, restaurants et services essentiels. Cet immeuble d'environ 106 m² présente une configuration polyvalente avec UN LOCAL COMMERCIAL, UN APPARTEMENT T3 en duplex et UNE DÉPENDANCE. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 40 m², comprenant un espace accueil, 2 bureaux et des sanitaires, offre de multiples possibilités d'exploitation. À l'étage, un appartement T3 en duplex propose un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, un bureau, une salle d'eau, un débarras et un WC. L'étage supérieur dévoile un bel espace libre menant à une chambre et une zone de stockage sous rampant. Avec sa cour, sa dépendance d'environ 65 m² composée d'une grande pièce et son box avec couverture en ardoise naturelle refaite à neuf en 2024, ce bien présente un potentiel intéressant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31140694)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 106.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 180.00 m²
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques