Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble St Omer (62500)"

711000 € - Vente - Immeuble St Omer

• 463.00 m²

Immeuble de rapport de caractère - Saint-Omer centre

Situé en plein coeur historique de la ville de Saint-Omer, cet immeuble de cachet de 1750 entièrement rénové, offre 463 m² répartis en 11 logements locatifs de 8 studios et 3 appartement T2, sur 3 niveaux et un bâtiment annexe. A cela s'ajoutent 59 m² d'espaces communs : coure intérieure, local poubelles, caves. Cet ensemble immobilier développe une rentabilité particulièrement attractive pour tout investisseur souhaitant sécuriser un cashflow immédiat, le tout sans aucun travaux à prévoir à court terme. L'immeuble est clé en main et immédiatement exploitable, les 11 logements sont loués. Un actif générant immédiatement des revenus, à hauteur de 67 800 ¤ de revenus annuels charges comprises. Affichant un taux d'occupation de 100 %, avec un potentiel de revalorisation progressive des loyers lors des relocations soit 7,25% de revenus net après taxe foncière à ce jour. Monopropriété, sans syndic, gestion simplifiée. Bâtiment rénové, façades avant et arrière rénovées récemment, entretien régulier des logements. Un bien rare sur un secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 711 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOULET, Tél. : 06 77 12 68 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 105370027.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806569)

299900 € - Vente - Immeuble St Omer

• 139.00 m²

Exclusivite saint omer centre ville

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements : • Rez-de-chaussée : Appartement 2 pièces de 54 m² avec cour. • 1er étage : 2 appartements de 2 pièces de 26 m² et 30 m². • 2ème étage : 1 appartement de 29 m² en 'Loi carrez', Env 50 m² au sol. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Compteurs individuels électricité et eau • Compteur gaz logement rez-de-chaussée • Menuiseries bois double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FOURNEL, Tél. : 06 83 55 99 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 822294005.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806429)

425000 € - Vente - Immeuble St Omer

• 12 pièces
• 200.00 m²

UNIQUEMENT POUR LES BONS INVESTISSEURS !

BOULOGNE SUR MER, ICI...C'EST FISCALITE LMNP ! Ce très bel IMMEUBLE LOCATIF, est situé FACE aux REMPARTS ( secteur touristique ). Il est exploité depuis plusieurs années en 5 LOGEMENTS ( 3 APPARTEMENTS, 1 STUDIO, 1 SOUPLEX avec terrasse ), parfaitement adaptés à la LOCATION de COURTE DUREE et TOURISTIQUE. Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ( Bd du PRINCE-ALBERT, à proximité de la VIEILLE VILLE ) lui assure une FREQUENTATION OPTIMALE, et des REVENUS STABLES et CONFORTABLES. Une STRUCTURE de CONCIERGERIE gère en FONCTIONNEMENT AUTONOME ( réservations, accueil, lingerie, nettoyage, entretien, sav...). C'EST UN INVESTISSEMENT GLOBAL, MURS et ACTIVITE ! Il sera le BON PLACEMENT, vous permettant de VOUS GARANTIR DES REVENUS STABLES, et RASSURER VOTRE BANQUIER ! Construit Bd de Prince-Albert dans les années 1900, il est situé face aux JARDINS et BALADES des remparts. Grâce aux nombreuses activités touristiques de la Côte d'Opale, et la fréquentation de son littoral, il est parfaitement positionné pour vous garantir un TAUX OCCUPATION OPTIMAL. Il est à proximité de l'A16, de la GARE, du CENTRE-VILLE, de la PLACE DALTON, de WIMEREUX, de NAUSICAA, de la VIEILLE-VILLE, de la frontière BELGE, du NORD, de la SOMME et de la CÔTE D'OPALE. SA COMPOSITION ( 5 LOTS, SURFACE TOTALE env. 200 m2 ) - Niveau SOUPLEX : 1 STUDIO avec une JOLIE TERRASSE PRIVATIVE - Niveau RUE : 1 APPARTEMENT T2 ( avec une très grande chambre ) - Niveau 1 er étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 2 eme étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 3 eme étage : 1 STUDIO ( avec de belles mansardes ) SES ASPECTS TECHNIQUES : - Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une chaudière GAZ ( NEUVE ) - LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage VOLETS ROULANTS, et les VELUX sont très récents. - RENOVATION GLOBALE et FAçADE de moins de 5 ans ( électricité, peintures, salles d'eau... ) - L'ISOLATION EST OPTIMALE ( classement énergétique en C ), c'est de belles économies en perspective. - Un local de STOCKAGE et une LINGERIE ( en sous-sol ), sont prévues pour un FONCTIONNEMENT AUTONOME - Les LITERIES SONT NEUVES ( couchage d'hôtellerie ). LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'activité est générée par les principaux opérateurs de réservations ( AIR BNB et BOOKING ), et les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! - Le taux de remplissage est bon, et peut encore être mieux. - Les chiffres sont bien équilibrés et les charges de fonctionnement sont parfaitement maitrisées. - La moyenne locative brute est d'environ 60 euros / nuitée ( soit un CA d'env. 60000 à 70000 /an ). - Le RESULTAT COMMERCIAL NET est proche des 40000 /an ( après la déduction des charges de plateformes, des taxes de séjour, et de la conciergerie ). - La taxe foncière est de seulement 3200 euros. - Avec un APPORT de 40000 ( frais de notaire ), et un crédit de 447000 / 20 ans, la mensualité serait de 2700, soit 32400 /an. - L'EMPLACEMENT et la CONFIGURATION, prédisposent à une BONNE STABILITE de la FREQUENTATION. - La STRUCTURE de FONCTIONNEMENT est PARFAITEMENT AUTONOME. Vous avez L'ESPRIT D'ENTREPRISE et vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez donc m'appeler...O6 3O 89 OO O8, GILLES DENICHEUR DE BONNES AFFAIRES ! DES VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 334294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156700 € - Vente - Immeuble St Omer

• 199.00 m²

Saint omer centre ville

Au centre ville de Saint Omer entre la Place foch et la gare. Bel immeuble de rapport comprenant actuellement une partie commerce (changement d'affectation en habitation possible sous réserve de la validation de la mairie) et une une partie habitation comprenant séjour, salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et terrasse. Idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 700 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FOURNEL, Tél. : 06 83 55 99 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 822294005.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330080)

166250 € - Vente - Immeuble St Omer

• 81.00 m²

Exclusivite saint omer centre ville

Dans une petite résidence entre la place Foch et la gare. Bel Appartement 3 pièces comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, laverie et dégagement. Possibilité d'une place de stationnement en sus. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 250 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FOURNEL, Tél. : 06 83 55 99 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 822294005.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33466630)

350000 € - Vente - Immeuble St Omer

• 455.00 m²

Exclusivite saint omer centre ville

Au centre ville de Saint Omer proche des commerces et des écoles. Immeuble de rapport a rénover permettant un projet validé par la mairie et l'ABF comprenant 4 appartements et 2 maisons : - T4 de 95 m² - T2 de 38 m² - T4 de 78 m² - T3 de 70 m² - T4 de 95 m² - T4 de 79 m² Soit 455 m² habitable avec chacun sa terrasse et son parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FOURNEL, Tél. : 06 83 55 99 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 822294005.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32257380)

435000 € - Vente - Immeuble St Omer

• 247.00 m²

Vente Immeuble 247 m²

Iad France - Anthony Bodelle vous propose : Nouvelle entrée chez iad Saint-Omer, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur le secteur, dans un emplacement privilégié parfaitement adapté à l'exploitation en location saisonnière type Airbnb, tout en bénéficiant de revenus commerciaux sécurisés. Cet ensemble immobilier développe une rentabilité particulièrement attractive avec 10,2 % de rentabilité brute et 8,7 % de rentabilité nette, le tout sans aucun travaux à prévoir. L'immeuble est clé en main et immédiatement exploitable. Sur l'année 2025, le bien a généré 37 329 ¤ de chiffre d'affaires en location saisonnière grâce à l'exploitation de deux appartements en Airbnb. À cela s'ajoutent deux locaux commerciaux déjà loués, l'un à 800 ¤ par mois et le second à 400 ¤ par mois, portant le revenu locatif annuel total à 51 729 ¤ sur 2025. Après retrait des charges, le revenu net annuel s'élève à 43 684 ¤, offrant un rendement solide et sécurisé. L'immeuble développe une surface totale de 219 m² répartie sur un rez-de-chaussée et deux étages pour un total de 10 pièces. La partie commerciale se compose d'un premier local loué à usage de crêperie d'environ 90 m² ainsi que d'un second local loué de 30 m². La partie habitation, exploitée en location courte durée, comprend deux appartements entièrement aménagés. Le premier développe 62 m² avec deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée. Le second, d'une surface de 57 m², propose également deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée, pour une surface plancher habitation totale de 103 m². Les prestations comprennent un chauffage électrique avec thermostats connectés, des menuiseries en double vitrage, une entrée sécurisée ainsi qu'un immeuble aux normes, sans travaux à envisager. L'exploitation peut donc être poursuivie immédiatement après acquisition. Autre atout majeur pour un investisseur, l'activité Airbnb est déjà en place avec reprise possible des comptes, des avis clients, de l'historique de chiffre d'affaires ainsi que de la clientèle existante, permettant de générer des revenus dès la signature de l'acte authentique. Il s'agit d'un produit rare sur le secteur de Saint-Omer, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble mixte commerce et location saisonnière offrant une forte rentabilité, sans travaux et avec exploitation immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement. Possibilité de réaliser une visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bodelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848727657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32579330)

367500 € - Vente - Immeuble St Omer

• 7 pièces
• 279.00 m²

Immeuble de rapport au coeur de St Omer

Immeuble de rapport situé en hyper centre de St Omer composé au rdc d'une vaste surface commerciale et Aux 3 étages supérieurs, 3 logements de type F3. Tous les lots sont actuellement loués pour un total de : 2642.05 € hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147000 € - Vente - Immeuble St Omer

Immeuble centre ville

Immeuble de rapport comprenant 2 logements indépendants. Au rez de chaussée, appartement de type studio comprenant un dégagement, un séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, salle d'eau/ WC/ Petite cour fermée. Chauffage électrique. loué : 370€ + 20€ de charges d'eau. Au 1er étage : Appartement duplex de 49 m² avec entrée indépendante, lumineux, avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée équipée neuve très fonctionnelle, un WC, A l'étage, une pièce mansardée destinée au couchage, et un espace dressing ouvert sur une salle d'eau. Chauffage électrique. loué 545.00 € + 20.00 € de provision sur charges pour eau. localisation appréciable par la proximité immédiate du centre ville et de parkings gratuits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr