Immeuble St Quentin (02100)

Magnifique immeuble de rapport - Emplacement n°1

💎 MAGNIFIQUE IMMEUBLE PATRIMONIAL 💎 Immeuble de 14 lots loués situé dans l'hyper-centre de Saint-Quentin. Très belle construction, parfaitement entretenu et sans surprises Plus de 400 m2 de surfaces réparties sur 3 étages avec cour commune et 0 vacances locative ! 📈 Rentabilité de 11 % brute soit 9,34% net (Loyer - taxe foncière) Chauffage collectif au gaz Eau et électricité collectif intégralement remboursé par les charges locatives. ● Taxe foncière 2023 : 9.911€ ● Assurance PNO : 563,54€ Charges annuelles récupérées dans les charges locatives : ● Eau : 2816,79€ ● Électricité : 3225,91€ ● Gaz : 6026,67€ ● Taxe Enlèvement ordures ménagères : 1.745€ DPE : E (254 kWh/m²/an). GES : F (59 kgCO2/m²/an) Prix m2 moyen 1 364 € (de 1 023 € à 2 047 €) Détails : - Appartement 1 : Surface : 25 m² / Loyer : 380€ + 80€ de charges - Appartement 2 : Surface : 31,6 m² / Loyer : 370€ + 80€ de charges - Appartement 3 : Surface : 25 m² / Loyer : 380€ + 60€ de charges - Appartement 4 : Surface : 26 m² / Loyer : 380€ + 80€ de charges - Appartement 5 : Surface : 24 m² / Loyer : 370€ + 80€ de charges - Appartement 6 : Surface : 25 m² / Loyer : 370€ + 80€ de charges - Appartement 7 : Surface : 17 m² / Loyer : 355€ + 75€ de charges - Appartement 8 : Surface : 23 m² / Loyer : 370€ + 80€ de charges - Appartement 9 : Surface : 15 m² / Loyer : 280€ + 50€ de charges - Appartement 10 : Surface : 75 m² / Loyer : 550€ + 100€ de charges - Appartement 11 : Surface : 24 m² / Loyer : 375€ + 85€ de charges - Appartement 12 : Surface : 18 m² / Loyer : 370€ + 60€ de charges - Appartement 13 : Surface : 25 m² / Loyer : 370€ + 60€ de charges - Appartement 14 : Surface : 49 m² / Loyer : 520€ + 100€ de charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : DUBOIS Laurent - 07.57.81.68.41 - Premier contact par WhatsApp svp Immeuble de rapport, Investissement locatif, Rentabilité, Revenu locatif, Immeuble à vendre, Rendement immobilier, Opportunité investissement, Patrimoine immobilier, Investisseur, Placement immobilier Centre-ville, Proche gare, Quartier dynamique, Saint-Quentin, Multi-lots, Locataires en place, Bien loué, 14 appartements, Cuisines équipées, Pas de travaux Cashflow positif, Prix au m² attractif Exclusivité, Offre rare, Idéal investisseurs, À saisir rapidement, Produit clé en main, Belle opportunité, Investissement sûr.

Caractéristiques

• Immeuble de 408.60 m²
• rez de chaussée
• Non connu
• Interphone

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