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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble St Remy de Provence (13210)"

1260000.00 € - Vente - Immeuble St Remy de Provence

472.00 m²

IMMEUBLE À FORT POTENTIEL, CENTRE DE SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE

Une opportunité rare en plein coeur de Saint-Rémy-de-Provence Idéalement situé en plein centre de Saint-Rémy-de-Provence, cet immeuble à fort potentiel constitue une opportunité particulièrement intéressante aussi bien pour un investisseur, un marchand de biens, une profession libérale, qu'une famille souhaitant créer une résidence principale ou secondaire. Un immeuble offrant plusieurs espaces et de nombreuses possibilités Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité en Pub, d'une superficie d'environ 182 m², actuellement loué et bénéficiant d'une Licence IV. Une activité en place qui permet de conserver une source de revenus locatifs indépendante du reste de l'immeuble. Au premier étage, environ 160 m² sont aujourd'hui aménagés en bureaux et occupés par une activité d'avocats. Ce niveau offre une configuration particulièrement intéressante et pourrait, après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en un très bel appartement de caractère, avec notamment la possibilité de profiter d'une agréable terrasse d'environ 20 m². Au niveau supérieur, un grenier d'environ 130 m² offre encore un très beau potentiel d'aménagement. Les ouvertures étant déjà créées, cet espace permet d'imaginer la réalisation d'un logement supplémentaire, d'un espace indépendant, de chambres, d'un atelier ou de tout autre projet selon vos besoins et les autorisations d'urbanisme. Un bien adaptable à de nombreux projets Après quelques travaux de réactualisation et d'aménagement, cet immeuble pourra répondre à différents projets : • création d'une grande résidence principale ou secondaire au coeur de Saint-Rémy-de-Provence ; • conservation du commerce loué au rez-de-chaussée tout en habitant les étages, • création de deux logements indépendants au-dessus du local commercial, • occupation d'un niveau et mise en location du second afin de générer des revenus complémentaires ; • mise en location des deux niveaux dans le cadre d'un investissement patrimonial, • projet familial avec de vastes volumes permettant de recevoir plusieurs générations, • projet de marchand de biens, avec la possibilité d'étudier une division en trois lots distincts : un local commercial et deux logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux, sa terrasse et ses possibilités d'aménagement font de cet immeuble un bien particulièrement polyvalent dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpilles. Un bien à découvrir pour mesurer tout son potentiel Une opportunité à visiter sans tarder pour les acquéreurs recherchant un immeuble offrant à la fois emplacement, revenus locatifs, potentiel de valorisation et multiples possibilités d'aménagement, en plein coeur de Saint-Rémy-de-Provence. Pour davantage d'informations, connaître les conditions de location en cours ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

355000 € - Vente - Immeuble St Remy de Provence

86.00 m²

Vente Immeuble 86 m²

Iad France - Anne Claude Bellemin vous propose : ? Immeuble 2 logements - Investissement locatif ou habitation À vendre immeuble composé de 2 appartements avec potentiel d'optimisation : ? Studio en rez-de-chaussée de 20 m² environ - actuellement loué. Une pièce de vie avec son espace cuisine - une salle d'eau avec toilettes. ? Revenus locatifs immédiats ? T3 en duplex avec étage rénové En RDC : une pièce indépendante de 20 m² environ pouvant servir de bureau ou de local d'activité ou tout simplement être rattachée à l'appartement afin de l'aménager en salon (remise au goût du jour à prévoir). A l'étage : une pièce de vie avec un espace cuisine (à aménager), une chambre avec sa salle d'eau et toilettes - des rangements - surface 46 m² environ. ? Etage - entièrement rénové - plancher - double vitrage - climatisation réversible. ? Idéal investisseur ? Possibilité d'optimiser la rentabilité ? Configuration modulable selon projet ? Double usage possible : habitation + location ou investissement pur. Des photos concues par l'IA vous sont proposées en suggestion d'aménagement et décoration. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Claude Bellemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 450 777 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549361)

820000 € - Vente - Immeuble St Remy de Provence

7 pièces
4 chambres
130.00 m²

Immeuble de caractère avec local commercial

Immeuble de caractère avec local commercial *Exclusivité* Situé en plein c?ur de Saint-Rémy-de-Provence, au sein d'une rue commerçante particulièrement recherchée, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet patrimonial que pour un investissement. Réparti sur trois niveaux, il se compose d'un local commercial actuellement loué en rez-de-chaussée, garantissant un revenu locatif, ainsi que d'une partie habitation bénéficiant d'un accès indépendant. L'entrée de l'immeuble dessert, dès le rez-de-chaussée, deux chambres ouvrant sur une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, véritable espace extérieur au calme en plein centre-ville. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une cuisine, une salle à manger et un salon, offrant des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un solarium, idéal pour profiter du climat provençal en toute intimité. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet immeuble, dont l'emplacement exceptionnel, la présence d'un commerce déjà loué et les espaces extérieurs constituent de véritables atouts. Une opportunité rare au c?ur de Saint-Rémy-de-Provence, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr