Immeuble Surgeres (17700)

Investissement en viager libre

Viager libre sur 2 têtes, au profit d'une femme de 88 ans et d'un homme de 67 ans. Investissement patrimonial rare sur Surgères Ensemble immobilier à très fort potentiel, situé en plein coeur de Surgères, commune dynamique avec sa gare TGV, à 30 minutes de La Rochelle, Rochefort et Niort, et 35 minutes des plages. Valeur vénale du bien : 588 000¤ - Bouquet : 247040¤ ( paiement comptant, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) - Rente mensuelle : 2040¤ - DPE en D - Viager libre : jouissance immédiate - Pas de porte cédé gracieusement A noter : dans le cadre d'un viager, il est possible d'ajuster la répartition entre le bouquet et la rente selon votre profil d'acquéreur; Le bouquet peut être diminué et la rente augmentée, ou l'inverse. Étudions ensemble la formule la plus adaptée à votre projet. Le bien se compose de : - un appartement de 127 m² avec 3 chambres, une terrasse de 33 m² et un accès indépendant, à l' étage - au même niveau, une réserve de 60 m², avec son accès indépendant également, facilement transformable en second logement - un local commercial de 202 m² au Rez de chaussée (avec pas de porte cédé gracieusement) - 2 caves voutées d'une surface totale de 80 m² - un garage de 35 m² à 50 m Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, activité professionnelle, usage mixte ou division. Ce type de bien en viager LIBRE, avec autant de surfaces, 2 accès indépendants pour la partie habitation, et un local commercial dans une localisation aussi stratégique, est extrêmement rare. À saisir sans attendre ! Visite virtuelle sur demande Me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 040 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31404608)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 127.00 m²
• Construit en 1948
• Radiateur
• 1 parking

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