Immeuble Tarbes (65000)

Vente Immeuble 166 m²

Iad France - Antoine Sanz vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT -- EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS Secteur Haras Nationaux | 4 appartements loués et meublés | Rentabilité immédiate L'OPPORTUNITÉ Rare sur le marché, cet immeuble de rapport de caractère est idéalement situé à proximité immédiate des Haras Nationaux, adresse prisée bénéficiant d'une forte demande locative et d'un attrait patrimonial indéniable. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : isolation thermique, menuiseries double vitrage, électricité remise aux normes, cuisines et salles de bain entièrement refaites. Aucun travaux à prévoir -- vous encaissez dès le premier mois. Les quatre appartements de type T2-T3 sont intégralement loués avec des baux en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. LES LOGEMENTS oAppartement 1 -- RDC -- T2 de 47,3 m² oAppartement 2 -- 1er étage -- T3 de 47 m² oAppartement 3 -- 2e étage -- T2 de 37,3 m² oAppartement 4 -- 3e étage -- T2 de 34 m² Surface habitable totale : 166 m² (Carrez) -- DPE B et C sur l'ensemble des logements. POINTS FORTS oEmplacement premium à deux pas des Haras Nationaux oRénovation intégrale récente, aucun travaux intercalaires o4 baux actifs, 100% d'occupation, zéro vacance locative oDemande locative soutenue et locataires stables (cadres, familles) oDPE B et C -- conformité énergétique assurée oCharges de copropriété maîtrisées oPotentiel de revalorisation patrimoniale à moyen terme SYNTHÈSE FINANCIÈRE oPrix de vente : 365 000 ¤ HAI oLoyers mensuels cumulés : 2 250 ¤ HC oRevenus locatifs annuels : 27 000 ¤ oTaxe foncière : 3 300 ¤ / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385851)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 165.00 m²
• Construit en 1880
• Non connu électrique
• Interphone

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