Immeuble Tonnerre (89700)

Vente Immeuble 470 m²

Iad France - Djamila Munoz vous propose : Ensemble immobilier au cOEur de Tonnerre ! Situé en centre-ville, cet ensemble se compose de six logements et d'un local commercial. Tonnerre, ville historique et touristique, est bien connectée grâce à sa gare SNCF reliant Paris-Bercy et Dijon en 1h30. Un bien fonctionnel avec du potentiel pour un investissement locatif. Description des biens : REZ-DE-CHAUSSÉ : n° 1_Local commercial + WC + Réserve + Atelier + Couloir + Cave (loué) : - Superficie Loi Carrez : 93,97 m² (176,73 m² au sol) - DPE : D - B - LOYER TTC : XXX ¤ (LOYER 799,18 ¤ + CHARGES XX ¤) - BAIL COMMERCIAL 3 / 6/9 _ DATE DU BAIL : 15 février 2002 n° 2_Appartement T2 (non loué) : - Superficie Loi Carrez : 55,37 m² - DPE : E - LOYER TTC : 360 ¤ (LOYER 340 ¤ + CHARGES 20 ¤) 1e ÉTAGE : n°3_Appartement T3_à droite (non loué) : - Superficie Loi Carrez : 90 m² - DPE : E - LOYER TTC : 542 ¤ (LOYER 488,49 ¤ + CHARGES 53,51 ¤) 2e ÉTAGE : n° 4_Studio_face (non loué depuis longtemps) : - Superficie Loi Carrez : 37,25 m² (93,14 m² au sol) - DPE : F n° 5_Appartement T3_à gauche (loué) : - Superficie Loi Carrez : 99,79 m² - DPE : D - LOYER TTC : 400 ¤ (LOYER 363,26 ¤ + CHARGES 36,74¤) - DATE DU BAIL : 24 novembre 2022 n° 6_Appartement T2_à droite : - Superficie Loi Carrez : 45 m² - DPE : E - LOYER TTC : 355 ¤ (LOYER 337,66 ¤ + CHARGES 17,34 ¤) 3e ÉTAGE : n° 7_Studio_ (non loué) : - Superficie Loi Carrez : 35,61 m² (62 m² au sol) - DPE : G - LOYER TTC : 240 ¤ (LOYER 188 ¤ + CHARGES 26 ¤) TAXE FONCIÈRE : 5130 ¤ Points forts : - Emplacement privilégié : En centre-ville, proche de la gare, des commerces et des services. - Diversification locative : Logements loués et vacants pour stabilité et progression. - Patrimoine architectural : Bâtisse de caractère dans une ville historique. - Potentiel de valorisation : Travaux énergétiques possibles pour optimiser le bien. - RAVALEMENT RÉCENT Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. * VIDÉOS DISPONIBLE SUR DEMANDE * Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30461527)

Caractéristiques

• Immeuble de 470.00 m²
• Construit en 1950
• Radiateur électrique

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