Immeuble Toulon (83200)

Vente Immeuble 114 m²

Iad France - Vanessa Pasquet vous propose: À VENDRE - IMMEUBLE EN COPROPRIÉTÉ - FORT POTENTIEL LOCATIF - TOULON OUEST Opportunité rare pour investisseur ! Situé à l'ouest de Toulon, dans un secteur calme, bien desservi et très demandé en location, cet immeuble en copropriété offre un potentiel de 3 appartements après réaménagement. Configuration actuelle : - Rez-de-chaussée (113 m² au total) : actuellement un seul lot, mais possibilité de division en deux logements (T2 + studio ou deux T2), grâce à une distribution favorable et des accès distincts. - 1er étage : appartement T3 composé de deux chambres, séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau avec WC. Espaces extérieurs : - Deux dépendances, - Cour privative, - Stationnement possible pour une à deux voitures. Projection locative après travaux (valeurs indicatives selon marché local) : - T3 (étage) : 750 ¤ HC - T2 (rez-de-chaussée) : 650 ¤ HC - Studio ou 2e T2 (rez-de-chaussée) : 500-600 ¤ HC À noter : - Travaux importants à prévoir (gros OEuvre non structurel), - Belle hauteur sous plafond, bonne exposition Est-Ouest, - Idéal pour projet de colocation, location meublée ou division patrimoniale, - Copropriété existante Un produit rare à fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseur souhaitant créer ou étoffer un portefeuille La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 435133301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31091856)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 114.00 m²
• Non connu

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