Immeuble Toulouges (66350)

TOULOUGES centre - Immeuble de rapport 4 appartements (Parkings + Jardin)

! OFFRE ACCEPTÉE ! IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS - PARKINGS + JARDIN En plein coeur de Toulouges, découvrez cet immeuble de rapport de 253 m² élevé sur 2 niveaux, composé de 4 appartements déjà loués. Un investissement clé en main sécurisé, avec des logements en très bon état et des locataires en place. COMPOSITION - T2 rez-de-jardin (42 m²) / DPE E - T2 1er étage (57 m²) / DPE C - T3 1er étage (Duplex 68 m²) + Climatisation réversible / DPE C - T3 2ème étage (Traversant 68 m²) + Climatisation réversible / DPE C Dans la cour intérieure : 4 emplacements de parkings privatifs (1 pour chaque lot) + un casot 10 m² (voir photos) 5 compteurs électriques : 1 par lot + 1 pour les communs 4 compteurs d'eau : 1 par lot + 1 divisionnaire pour les communs relié au T2 rez de jardin LES ESSENTIELS - Locataires en place / loyers régulièrement acquittés - Très bon état général / Aucun travaux à prévoir - Gestion libre / Aucun syndic de copropriété - Placement clé en main / Revenus locatifs immédiats - Emplacement stratégique / Investissement sécurisé ASPECTS FINANCIERS Taxe foncière : 3795¤ / an Rendement brut : 8,73% Rendement après Taxe Foncière et frais d'acquisitions : 7,16% Idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs et une gestion maîtrisée. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988103)

• Immeuble de 253.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 427.00 m²
• Non connu électrique
• 4 parkings