Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Toulouges (66350)"

370 000 € - Vente - Immeuble Toulouges

• 253.00 m²

TOULOUGES centre - Immeuble de rapport 4 appartements (Parkings + Jardin)

! OFFRE ACCEPTÉE ! IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS - PARKINGS + JARDIN En plein coeur de Toulouges, découvrez cet immeuble de rapport de 253 m² élevé sur 2 niveaux, composé de 4 appartements déjà loués. Un investissement clé en main sécurisé, avec des logements en très bon état et des locataires en place. COMPOSITION - T2 rez-de-jardin (42 m²) / DPE E - T2 1er étage (57 m²) / DPE C - T3 1er étage (Duplex 68 m²) + Climatisation réversible / DPE C - T3 2ème étage (Traversant 68 m²) + Climatisation réversible / DPE C Dans la cour intérieure : 4 emplacements de parkings privatifs (1 pour chaque lot) + un casot 10 m² (voir photos) 5 compteurs électriques : 1 par lot + 1 pour les communs 4 compteurs d'eau : 1 par lot + 1 divisionnaire pour les communs relié au T2 rez de jardin LES ESSENTIELS - Locataires en place / loyers régulièrement acquittés - Très bon état général / Aucun travaux à prévoir - Gestion libre / Aucun syndic de copropriété - Placement clé en main / Revenus locatifs immédiats - Emplacement stratégique / Investissement sécurisé ASPECTS FINANCIERS Taxe foncière : 3795¤ / an Rendement brut : 8,73% Rendement après Taxe Foncière et frais d'acquisitions : 7,16% Idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs et une gestion maîtrisée. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988103)

280 000 € - Vente - Immeuble Toulouges

• 343.00 m²

TOULOUGES - Ensemble de 2 granges (343m2 au sol) + jardin

TOULOUGES : EMPLACEMENT PREMIUM (343 m² AU SOL / PROJET R + 2) Opportunité destinée principalement aux investisseurs, promoteurs et marchands de biens. Deux granges réunies développant 343 m² au sol (Grange garage 1 = 122 m² / Grange agricole 2 = 221 m² ), déjà viabilisée (Électricité + Eau) bénéficiant d'un double accès, dont un sur une place centrale qui est actuellement en cours de rénovation. Un jardin d'environ 50 m² donnant sur une cours intérieur vient compléter ce bien La configuration permet notamment d'envisager d'un côté un accès garage pour le stationnement, tandis que l'autre accès offre une belle visibilité par exemple pour un rez-de-chaussée commercial. La toiture de la grange 1 a été entièrement refaite à neuf en 2022 et celle de la grange 2 intégralement restauré. Potentiel de création d'un ensemble immobilier en R + 2, avec commerce, garages et logements. Un emplacement particulièrement recherché au coeur de Toulouges, offrant de nombreuses possibilités pour un projet immobilier à forte rentabilité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863359)