Immeuble Tourcoing (59200)

Immeuble de caractère – Habiter, investir ou concilier les deux ✨ Envie d'un esprit LOFT

En plein cœur de Tourcoing, découvrez un immeuble atypique offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité. Pourquoi cette visite est différente ? L'ancien espace restaurant du rez-de-chaussée a été homestagé en espace de vie afin de vous aider à vous projeter : volumes généreux, luminosité, circulation fluide… Cet espace peut devenir un superbe salon/séjour contemporain, un loft, ou rester un local professionnel selon votre projet. Rez-de-chaussée Ancien restaurant transformé visuellement en espace de vie chaleureux et modulable Belle surface lumineuse Idéal pour : une habitation principale atypique une activité professionnelle ou un projet mixte (habiter + travailler) À l'étage – Un vrai plus rentabilité Appartement avec entrée indépendante Cuisine, salon, salle à manger, salle de bains Magnifique terrasse en teck, rare en centre-ville Parfait pour une location indépendante, générant un revenu complémentaire immédiat. Un bien, plusieurs scénarios : Habiter le rez-de-chaussée et louer l'appartement Exploiter un commerce et louer l'étage Investir dans un immeuble à fort potentiel locatif L'ensemble est vendu en un seul lot indissociable, offrant une vraie liberté de projection et une optimisation intelligente de l'espace. Cette annonce référence 303140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3873.00 € et 3874.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 237.00 m²
• 3 pièces
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Cheminée

Diagnostics énergétiques