Immeuble Vailly sur Aisne (02370)

Vente Immeuble 285 m²

Iad France - Franck Bortzmeyer vous propose : Opportunité spécial investisseurs : Immeuble de rapports à vendre à Vailly-Sur-Aisne. D'une surface de 285 m² sur un terrain de 185 m², l'immeuble se compose comme suit : - au RDC : un ancien local commercial bar + restaurant de 112 m² (possibilité de louer 900 ¤ / mois HC). - au 1er : un T2 de 32.30 m² (app 101) = loué 400 ¤ / mois HC (110 ¤ de charges) un T1 de 43.60 m² (app 102) = loué 500 ¤ / mois HC (110 ¤ de charges) un studio de 17.30 m² (app 103) à finir de rénover (isolation faite) = loyer prévisionnel de 200 ¤ / mois HC - au 2nd : un T2 de 23.47 m² (app 201) = loué 410 ¤ / mois HC (20 ¤ de charges) un T2 de 35.90 m² (app 202) = loué 510 ¤ / mois HC (30 ¤ de charges) Quatre des cinq appartements sont actuellement loués, un studio en cours de rénovation sera à finaliser et l'ancien local commercial nécessitera des rafraichissements avant location. L'immeuble comprend une cave. Taux de rentabilité brut actuel : 6,27 % Taux de rentabilité brut avec le local commercial et le studio : 9,96 % Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960092)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 285.00 m²
• Construit en 1935
• Non connu au gaz collectif

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