Immeuble Vence (06140)

VENCE - IMMEUBLE À USAGE MIXTE - 2 LOCAUX COMMERCIAUX - 3 APPART

VENCE - IMMEUBLE À USAGE MIXTE - 2 LOCAUX COMMERCIAUX - 3 APPARTEMENTS Vence - Avenue Général Leclerc Découvrez cet immeuble à usage mixte en monopropriété d’une surface totale de 290 m² loi Carrez. L’immeuble est vendu libre de toute occupation et se compose de trois niveaux au total. Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux offrant un bon potentiel locatif, d'une superficie de 60 m² avec plus de 3,5 m de hauteur sous plafond. Au 1er étage : un appartement de type 3 pièces de 66 m², entièrement rénové, et un autre de 48 m² nécessitant des travaux de rénovation. Au 2e étage : un grand appartement 4 pièces en duplex de 95 m², avec possibilité de division en 2 ou 3 appartements, disposant d'une grande terrasse. Possibilité d'aménager les combles et de gagner environ 50 m² supplémentaires en surface Carrez. La façade et la toiture sont en très bon état, aucun gros travaux n’est à prévoir sur la structure du bâtiment. Seuls des travaux de rénovation sont nécessaires à l’intérieur des appartements. L’emplacement est idéal, proche des commerces, des transports et des commodités. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Immeuble de 290.00 m²
• 12 pièces
• Radiateur électrique
• Orienté sud est

Diagnostics énergétiques