Immeuble veneux les sablons (77250) - Centre Ville

77250 VENEUX LES SABLONS - Immeuble de Rapport de 473,70m2 c

WINKEY Immobilier vous présente à la vente un ensemble immobilier avec une forte rentabilité locatif (tous loués) sur la commune de VENEUX LES SABLONS dans le département 77. L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments A et B de 523m au sol et 473,70m2 carrez repartit sur deux niveaux R+1 avec une possibilité de surélevée un étage supplémentaire. Au RDC nous trouverons deux local commercial ( une supérette et une boutique et un garage actuellement utilisé comme atélier avec grand passage qui accéde à la propriété. Les parties privatives comprennes une entrée commun de 28m au sol ou vous trouverez un appartement de 2pièces 43,5. et un accès au sous sol pour accéder aux caves. Au Bâtiment A nous trouverons un appartement de 29,8m2 avec véranda et une terrasse extérieure et au Bâtiment B un studio de 18,4m2 avec une grande terrasse de 26,8m2 avec une autre grande terrasse commun de 33,8m2 pour profiter des beaux jours - Au Bâtiment A Droite: Un duplex de 44,2m2 avec une terrasse extérieure de 24,8m2. Loyers HC sur l'ensemble des locataires (7) 4333,33EUR par mois soit 52000EUR par An Charges par mois. 390EUR soit 4680EUR par an Rentabilité 8,35% à l'année Taxe foncière 2023 3500EUR DPE D 231 GES 16 C Prix de Vente : 623000EUR soit 24000EUR à la charge de l'acquéreur Pour toute visites et renseignements complémentaire contacter James BALAAM au 06.41.33.03.17 ou [email protected] - Agent commercial 'EL' immatriculé sous le numéro de RSAC 799 937 701 de Nanterre rattaché à la Carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 - RCP BEAZLEY Cette annonce vous est proposée par James Balaam - EI - NoRSAC: 799 937 701, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Immeuble de 523.00 m²
• Construit en 1930
• 12 pièces
• rez de chaussée / R + 2
• 1 balcon
• Terrasse
• 4 salles d'eau
• 5 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• 1 garage

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