Immeuble comprenant 6 lots

Situé au coeur de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble offre un investissement attractif au sein d'une ville dynamique du Lot-et-Garonne. Proche des commerces, des écoles et des services, ce bien est idéalement positionné pour attirer des locataires potentiels. La ville propose un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique et douceur de vivre, incitant à la découverte de ses rues animées et de ses espaces verts, créant ainsi un environnement propice à la location. Composé de 5 appartements et un espace de rangement dédié aux locataires, idéal pour vélos, scooters, trottinettes, et équipements personnels. cet immeuble à la surface habitable de 200 m² offre une diversité d'espaces lumineux. Les appartements, allant du studio au T2 duplex, offrent des surfaces entre 25 m² et 40 m², équipés de kitchenettes et de prestations telles que parquets neufs, double vitrage, isolation et système de chauffage. Vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité pour des investisseurs souhaitant personnaliser leur portefeuille locatif, ce bien promet un potentiel locatif intéressant, renforcé par sa situation privilégiée au sein de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31908567)

• Immeuble de 200.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 98.00 m²
• Non connu électrique