Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Villeneuve sur Lot (47300)"

86 000 € - Vente - Immeuble Villeneuve sur Lot

• 170.00 m²

Vente Immeuble 170 m²

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : VILLENEUVE-SUR-LOT - IMMEUBLE DE 170 m² Alliant confort et praticité, ce bâtiment de Villeneuve-sur-Lot offre une surface habitable de 170 m² à valoriser selon vos projets. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial. Au 1er étage un appartement T2 de 70 m² environ Au 2ème étage un studio de 50 m² environ. Cet ensemble propose un volume intérieur appréciable, adapté à de multiples usages. L'espace se prête à une organisation modulable, permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins. La surface disponible constitue un atout indéniable pour tout projet d'aménagement ou d'exploitation. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845553)

92 000 € - Vente - Immeuble Villeneuve sur Lot

• 140.00 m²

Immeuble avec maison de ville et local commercial en RDC – Villeneuve-sur-Lot

Situé dans un quartier proche centre-ville de Villeneuve-sur-Lot (47340), à proximité immédiate des commodités, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et un potentiel locatif. Le bien se compose de : Une maison de ville de 120 m² actuellement louée, sur 3 niveaux et comprenant : - Niveau 1 : séjour avec cuisine ouverte, cellier, WC - Niveau 2 : 3 chambres avec salle d'eau et WC - Niveau 3 : 2 chambres L'immeuble comprend également un local commercial en rez-de-chaussée. Prévoir des travaux de rénovation pour valoriser pleinement l'immeuble. Idéal pour une résidence principale en centre cille avec un potentiel investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824037)

249 000 € - Vente - Immeuble Villeneuve sur Lot

• 162.00 m²

VILLENEUVE SUR LOT QUARTIER HISTORIQUE A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT BONNE RENTABILITE 4 APPARTEMENTS EN TRES BON ETAT

Bienvenue sur mon site, Marie-Claude BENFATAH, spécialiste immobilier. J'ai le plaisir de vous présenter un IMMEUBLE DE RAPPORT de 162 m² de 4 APPARTEMENTS L'immeuble est situé DANS LE QUARTIER HISTORIQUE de VILLENEUVE SUR LOT , commune dans le département du Lot-et-Garonne en Région Nouvelle Aquitaine. - T2 BIS de 50m² avec une cour au RDC loué 510€/mois - T3 de 50m2 1er Etage loué 570€/mois - T2 au 2ième Etage loué 400€/mois - T1 bis au 2ième Etage loué 365€/mois L'immeuble se situe EN CENTRE VILLE proche de toutes les commodités. Double vitrage PVC dans tous les appartements, chauffage individuel électrique, tout à l'égout. REVENU LOCATIF MENSUEL : 1845€ REVENU LOCATIF ANNUEL : 22140€ Taxe foncière : 3700€ annuel Prix de vente : 249000€ Prix du bien : 240000€ Honoraires : 9000€ à la charge acquéreur Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

198 000 € - Vente - Immeuble Villeneuve sur Lot

• 160.00 m²

VILLENEUVE SUR LOT DEPARTEMENT DU LOT-ET-GARONNE A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT EN BON ETAT GENERAL et BONNE RENTABILITE

Bienvenue sur mon site, Marie-Claude BENFATAH, spécialiste immobilier. J'ai le plaisir de vous présenter UN IMMEUBLE DE RAPPORT de 170m² situé à Villeneuve-Sur-Lot, département du Lot-et-Garonne Région Nouvelle Aquitaine. 4 APPARTEMENTS LUMINEUX sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée, un appartement T1 bis de 30,53m² loué 365€ /mois - au rez -de -chaussée , un studio de 17,61m² loué 350€/mois - au premier étage , un appartements T3 de 55m² loué 550€/mois - au deuxième étage, un appartement T3 de 55,39 loué 475€/mois - Revenu Locatif Mensuel : 1740€ par mois, - Revenu Locatif Annuel : 20 880€ par an, - Le montant de la taxe foncière est de 3200€ ANNUEL. Les plus : Immeuble situé en centre ville, proche de toutes les commodités. Double vitrage PVC dans tous les appartements, chauffage individuel électrique, tout à l'égout, Prix de vente : 198000€ Prix du bien : 190000€ Honoraires : 8000€ à la charge acquéreur Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

54 000 € - Vente - Immeuble Villeneuve sur Lot

• 4 pièces
• 2 chambres
• 270.00 m²

IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL LOUER

Bonjour je mets en vente cet immeuble comprenant un appartement et un local commercial seulement le local commercial est loué avec un bail de un an et peut être cassé à tout moment ou préservé la locataire veut bien rester si possible il y a bien évidemment des travaux à effectuer dans la partie habitation qui elle n'est pas du tout louée elle est mise à disposition pour la locataire actuel mais peut être divisé pour une habitation et un local donc 2 loyers par mois seraient bienvenus sur cet immeuble placé à 30 M du centre de Villeneuve sur lot donc sa situation est parfaite l'immeuble en lui même est en assez bon état il est à vendre un petit prix donc nous espérons une vente très rapide sur ce bien au vu de son État sa position et le fait qu'il y ait déjà un locataire est déjà très intéressant je reste disponible pour vous pour toute question ou visite vous pouvez me joindre au 07 66 36 54 76 Monsieur Christophe Nadal Ce bien vous est présenté par Christophe Nadal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

109 000 € - Vente - Immeuble Villeneuve sur Lot

• 5 pièces
• 2 chambres
• 185.00 m²

Immeuble de rapport au coeur de VILLENEUVE SUR LOT avec loca

IDEAL INVESTISSEURS ! A VILLENEUVE SUR LOT, au coeur de ville, cet immeuble à usage mixte se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et à l'étage, une partie habitation avec entrée séparée. Actuellement l'immeuble est loué dans sa totalité au locataire actuel. Le local commercial a une surface d'environ 50 m2 avec une cave en sous-sol. Pour la partie au-dessus : un palier dessert une cuisine séparée, salon-séjour, W.C avec lave-mains. Au 2ème étage : deux chambres, salle de bains, W.C séparé et au 3ème étage deux pièces sous combles. Le chauffage est au gaz ainsi que la production d'eau chaude. Climatisation réversible pour le local commercial. Revenu annuel de : 22 432,44 EUR. Le locataire actuel occupe l'intégralité de l'immeuble. Des travaux de rénovation sont nécessaires dans la partie habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279 900 € - Vente - Immeuble Villeneuve sur Lot

• 176.49 m²

VILLENEUVE SUR LOT, immeuble rénové comprenant 4 appartement

Sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, cet immeuble entièrement refait en 2022 comprend en RDC : - Un local professionnel actuellement loué 300 EUR par mois à une psychomotricienne et un studio meublé loué 365 EUR par mois. Au 1er étage : un appartement T2 meublé loué 505 EUR par mois, bail en date du 20/10/2025 et un appartement T2 en duplex loué 385 EUR, bail en date du 16/10/2025. Au 2ème étage : un appartement T2 meublé loué 495 EUR par mois, bail en date 3/10/2025. Électricité et eau collectives pour 4 lots (seul l'appartement duplex possède des compteurs individuels). Menuiseries bois double vitrage. Électricité entièrement refaite. Immeuble relié au tout à l'égout.

139 900 € - Vente - Immeuble Villeneuve sur Lot

• 231.00 m²

Immeuble - Investissement locatif - Rentabilité - Local comm

Immeuble de rapport mixte, idéal pour un investissement avec potentiel de valorisation. Situé en coeur de ville, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 86 m2, comprenant un espace salle avec bar, une cuisine ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon le projet. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, la partie habitation propose trois appartements répartis sur trois niveaux. Au premier et au deuxième étage, deux logements d'environ 54 m2 chacun, composés d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au troisième étage, un appartement sous combles d'environ 35 m2 comprenant une cuisine et une chambre avec un espace salle de bains et WC attenants. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et raccordé à la fibre, avec des installations indépendantes pour chaque logement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser le potentiel locatif et valoriser pleinement l'ensemble. Le montant de la taxe foncière est de 3 800 EUR Un bien complet, offrant une double rentabilité avec un local commercial et plusieurs lots d'habitation, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial.

234 900 € - Vente - Immeuble Villeneuve sur Lot

• 200.00 m²

Immeuble comprenant 6 lots

Situé au coeur de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble offre un investissement attractif au sein d'une ville dynamique du Lot-et-Garonne. Proche des commerces, des écoles et des services, ce bien est idéalement positionné pour attirer des locataires potentiels. La ville propose un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique et douceur de vivre, incitant à la découverte de ses rues animées et de ses espaces verts, créant ainsi un environnement propice à la location. Composé de 5 appartements et un espace de rangement dédié aux locataires, idéal pour vélos, scooters, trottinettes, et équipements personnels. cet immeuble à la surface habitable de 200 m² offre une diversité d'espaces lumineux. Les appartements, allant du studio au T2 duplex, offrent des surfaces entre 25 m² et 40 m², équipés de kitchenettes et de prestations telles que parquets neufs, double vitrage, isolation et système de chauffage. Vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité pour des investisseurs souhaitant personnaliser leur portefeuille locatif, ce bien promet un potentiel locatif intéressant, renforcé par sa situation privilégiée au sein de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31908567)

420 000 € - Vente - Immeuble Villeneuve sur Lot

• 462.00 m²

Opportunité investisseur à saisir

Situé à Villeneuve-sur-Lot, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 9 logements loués, offrant un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. L'ensemble immobilier se compose d'appartement studio, T2 et T3. Répartis sur plusieurs niveaux, les logements bénéficient d'espaces de vie fonctionnels et bien agencés, répondant parfaitement à la demande locative locale. Chaque appartement offre un cadre de vie agréable, avec une bonne luminosité et une disposition optimisée. L'absence de vis-à-vis permet aux occupants de profiter d'une réelle intimité au quotidien. Les résidents apprécient également la proximité de plusieurs possibilités de stationnement, facilitant le confort de vie. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable et déjà exploité. Pour tout renseignement complémentaire concernant les loyers, la rentabilité ou l'organisation des visites, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33383913)

89 000 € - Vente - Immeuble Villeneuve sur Lot

• 135.00 m²

Immeuble

Situé au coeur de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que les lignes de bus. La proximité des écoles, du lycée et du collège en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, la vie urbaine dynamique et les divers services à proximité ajoutent au charme de cette localité. Cet immeuble à Villeneuve-sur-Lot se compose d'un T3 duplex de 75 m² répartis sur deux niveaux, situé au premier étage, offrant un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, un commerce de 45 m² ainsi qu'une pièce de 15 m² offrent des possibilités d'aménagement variées. Avec une surface habitable totale de 135 m², cet immeuble allie habitation et activité commerciale de manière harmonieuse, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les professions libérales à la recherche d'un bien polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33344755)

128 000 € - Vente - Immeuble Villeneuve sur Lot

• 89.00 m²

Immeuble bien situé proche centre ville

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble charmant bénéficie d'un environnement dynamique en plein coeur de la ville. Les commodités telles que les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable aux résidents. De plus, la proximité de points d'intérêts tels que des parcs ou des restaurants en font un lieu attractif pour ceux en quête de vie urbaine. Les aménagements extérieurs de cet immeuble sont des atouts indéniables. Doté d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un balcon permettant d'apprécier la vue sur les environs, il propose des espaces de vie extérieurs appréciables pour les futurs propriétaires. À l'intérieur, cet immeuble de 89 m² se compose de 2 lots distincts extrêmement bien rénovés, avec une surface habitable de 89 m². De plus, la présence d'un interphone, offrant confort et sécurité à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33573484)

77 000 € - Vente - Immeuble Villeneuve sur Lot

• 131.00 m²

Vente Immeuble 131 m²

Iad France - Christelle Jarry vous propose : À vendre - Local professionnel idéalement situé sur 2 niveaux de 65 m² chacun. Situé sur une artère passante au 5 cours Victor Hugo, cet immeuble anciennement exploité en institut de beauté offre un fort potentiel pour tout type d'activité professionnelle. Le bien se compose au rez-de-chaussée : - 1 espace accueil - 2 cabines dont une avec lavabo et douche - coin cuisine - wc À l'étage : - 2 cabines fermées dont une avec point d'eau - 2 espaces ouverts dont un avec point d'eau - un espace de stockage L'ensemble bénéficie d'un aménagement pouvant facilement se modifier permettant une adaptation simple à différents projets (professions libérales, médicales ou paramédicales, bien-être, bureaux, commerce spécialisé, etc.). Son emplacement stratégique, très visible et accessible, constitue un atout majeur pour développer une activité professionnelle. Adresse : 5 cours Victor Hugo Convient à tout type de profil professionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877002)

189 000 € - Vente - Immeuble Villeneuve sur Lot

• 550.00 m²

Vente Immeuble 550 m²

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Entrepôt avec grande surface de stockage (550 mètres carrés) sur une parcelle d'environ 3700 mètres carrés. Idéalement situé dans la zone artisanale proche du pôle de santé de Villeneuve sur Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33605549)

235 400 € - Vente - Immeuble Villeneuve sur Lot

• 588.00 m²

Immeuble de rapport spécial investisseurs

Immeuble de rapport – Centre de Villeneuve-sur-Lot – Idéal Investisseur Situé en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble de rapport de 588 mètres carrés représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Caractéristiques du bien : ✅ Superficie totale : 588 mètres carrés ✅ Rez-de-chaussée : Local commercial libre d’occupation, offrant une flexibilité totale pour une nouvelle exploitation. ✅ Étage(s) supérieur(s) : Espaces à rénover, permettant la création de logements ou d’autres projets selon vos ambitions. ✅ Éligibilité aux dispositifs fiscaux : Ce bien est éligible au dispositif Denormandie, idéal pour optimiser votre fiscalité tout en valorisant le patrimoine immobilier. ✅ Subventions et aides : Possibilité d’obtenir jusqu’à 1 000 euros/mètres carrés d’aides de l’ANAH dans le cadre de l’OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat – Renouvellement Urbain). ✅ Accompagnement personnalisé : Nous vous proposons une aide à la recherche de locataires ainsi qu’un accompagnement dans le montage de votre projet pour maximiser votre rentabilité. Avec des travaux à prévoir, cet immeuble ouvre la voie à une multitude de projets : rénovation pour location, création de logements éligibles aux dispositifs d’aides, ou encore optimisation du rendement locatif. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble les possibilités qu’offre ce bien et obtenir une simulation personnalisée de rentabilité