Maison Beaumotte Aubertans (70190)

Vente Maison traditionnelle 11 pièces

Iad France - Christian Bailly-Grandvaux vous propose : À VENDRE - Grande Maison Familiale avec Gîte Indépendant (2 à 4 pers.) À seulement 20 min de Besançon et 10 min de Rioz Située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 1 470 m², cette propriété rare allie confort, espace et authenticité. Elle offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la campagne, avec en plus un gîte indépendant et opérationnel. La maison principale Rez-de-chaussée : - Spacieuse cuisine équipée de 24 m² avec cheminée - Arrière-cuisine avec cellier et chaufferie (pellets + pompe à chaleur) - Salon lumineux de 25 m² avec poêle à bois, plein sud, vue imprenable sur la campagne et le Val d'Ognon - Buanderie / rangements de 18 m² - Grande chambre de 22 m² avec cheminée + bureau / dressing de 10 m² - Salle d'eau avec WC - Double accès possible : par la cuisine vitrée ou par l'entrée principale avec large couloir de 15 m² (rangements) Étage : - 3 chambres spacieuses de plus de 20 m² chacune - Grand dégagement de 19 m² - Dressing de 10 m² - Salle de bain de 14 m² avec double vasque, baignoire et douche italienne - Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités Sous-sol : 2 caves accessibles de l'intérieur comme de l'extérieur Le gîte indépendant (env. 60 m²) Idéal pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend : - Cuisine équipée de 22 m² - Salon de 19 m² - Chambre de 16 m² - Salle d'eau - Accès direct aux extérieurs Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif avec le gîte déjà en activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bailly-Grandvaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 380596692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31383923)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 316.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 1470.00 m²
• 11 pièces
• 5 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques