Inconnu Plaisance (32160)

Vente Gîte 12 pièces

Iad France - Julien Pourtau vous propose : SECTEUR PLAISANCE DU GERS Très beau gite et sa yourte traditionnelle sur un terrain arboré de plus de 8000 m² avec étang au plus proche de la nature. Idéal investisseurs, projet intergénérationnel ou famille nombreuse ! Gite exposé SUD / NORD sur un terrain de 8 071 m² au plus proche de la nature. Cette grande maison bigourdane avec poutres apparentes et de beaux volumes se compose: L'agréable espace de vie au Rez-de-Chaussée est composé de: * 1 grand espace cuisine / 1 séjour chauffé avec une poêle à granules * 1 mezzanine surplombe la cuisine (parfait pour un espace de télétravail ou une salle de jeux) * 1 salon avec son poêle à bois Premier coup de cOEur assuré pour ce grand espace style Loft à l'accès indépendant qui, avec ses grandes baies vitrées et ses beaux volumes peut avoir de multiples usages: *Salle de réception ou d'exposition *Salle d'exposition *Espace de séminaire *Atelier d'artiste *Ou grand appartement (la buanderie attenante pouvant aisément être transformée en salle d'eau) Ce volume peut être doublé car une cloison non porteuse peut facilement être retirée. Chauffage avec climatisation réversible par pompe à chaleur. Un studio indépendant peut permettre d'accueillir famille ou amis ou tout simplement d'avoir un fort rapport locatif pour les voyageurs se rendant à Jazz in Marciac ou en quête de découverte de la gastronomie gersoise. Côté espace de nuit: Au RDC se trouve: * 1 chambre parentale avec son accès indépendant, sa salle de bain et sa terrasse privative peut également permettre (tout comme le studio) d'accueillir familles et amis ou d'apporter un rendement locatif. * 1 autre chambre directement accessible depuis l'entrée principale avec son poêle à bois et ayant un accès sur une buanderie pouvant facilement devenir une salle de bain privative. Cette chambre peut également facilement être louée. Un magnifique escalier type médiéval (second coup de cOEur assuré) permet d'atteindre l'étage qui se compose de : * 1 chambre * 1 salle d'eau * 1 autre chambre actuellement utilisée comme dressing Un véranda, un grand garage avec sa porte motorisée et son espace de stockage supplémentaire complètent la partir 'maison'. À l'extrémité Sud du grand parc arboré et de son étang, une petite surprise fait son apparition soudaine: Comme le dit le fameux dicton 'Jamais 2 sans 3 ' coups de cOEur: *un yourte traditionnelle de 25 m² et son chalet attenant de 25 m² permettent également de recevoir ou d'avoir un revenu locatif supplémentaire. Tout cela au plus proche de la nature ==> Déconnection totale assurée. Alors investisseurs, familles nombreuses ou tout simplement amoureux des lieux atypiques, n'hésitez pas et contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pourtau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013031)

Caractéristiques

• Inconnu de 256.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 8071.00 m²
• 12 pièces
• Non connu

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