Inconnu Semoussac (17150)

Vente Gîte 13 pièces

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : À saisir ! Un ensemble immobilier de qualité, comprenant deux gîtes tout confort et entièrement meublés : le 1er de 150 m² environ, classé D, comprenant au rez de chaussée une belle pièce de vie, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une salle de jeu buanderie, à l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc, terrasse carrelée, auvent, cour avec pavés autobloquants. Le 2ème gîte de 85 m² environ, classé E, comprenant : une grande pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, grenier aménageable, préau. Chauffage électrique. Huisseries PVC et double vitrage, volets bois. En outre, un studio à finir d'aménager. Garage, dépendances, chais. Piscine au sel 6X12 avec liner neuf, clôturé avec portillon de sécurité norme NF. Mobilier de plein air. Terrain de 4400 m² environ, arboré et fleuri, avec une partie constructible. Puits. Assainissement conforme. Panneaux photovoltaiques avec contrat. Toiture en excellent état. Pas de travaux à prévoir. Très bonne rentabilité. Environnement calme, à proximité des commerces et services de Mirambeau et de l'accès autoroute A10. Proche de l'estuaire de la Gironde. À 35 mn des plages de Royan et 50 mn de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31119918)

Caractéristiques

• Inconnu de 236.00 m²
• Terrain de 4400.00 m²
• 13 pièces
• Non connu électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques