Inconnu Vaire (85150)

Vente Gîte 10 pièces

Iad France - Céline Blot vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC DÉPENDANCES Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des plages vendéennes, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Idéale pour une grande famille, une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, voire pour l'exercice d'une profession indépendante, cette maison allie volumes généreux, confort et beau potentiel. Développée sur plus de 230 m² habitables de plain-pied, la maison s'articule autour d'une vaste terrasse exposée plein sud. Elle comprend cinq suites parentales indépendantes avec salle d'eau ou salle de bain et WC privatifs, trois chambres supplémentaires, un salon-séjour traversant, une cuisine ouverte équipée, un bureau, une buanderie, et de nombreux rangements. Le terrain de 2 226 m², clos et soigneusement aménagé, accueille deux dépendances : l'une de 100 m² avec cuisine, idéale pour une activité, un logement indépendant ou une cuisine d'été, l'autre de 45 m², divisée en cinq box de rangement. Un garage moto, un appentis pour camping-car ou bateau, un four à pizza au feu de bois, un barbecue maçonné, un forage de 61 m avec filtration pour la maison et un puits pour le jardin complètent les prestations extérieures. Le terrain est piscinable et divisible, offrant de belles perspectives d'aménagement. Des panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation partielle et surtout une revente annuelle d'environ 4 000 ¤, un avantage économique non négligeable. Un bien rare, aux prestations soignées, évolutif et parfaitement adapté aux projets de vie actuels. Une visite privée s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31628314)

Caractéristiques

• Inconnu de 232.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 2226.00 m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

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