Local Aix en Provence (13090)

BUREAU + STUDIO

Plateau de 60 mètres carrés refait totalement à neuf en juin 2023 et composé de deux lots indépendants climatisés en rez-de-chaussée avec chacun son entrée : - Bureau de deux pièces avec cuisine équipée, salle d’eau, wc, loggia et cave (7mètres carrés) - Studio meublé / équipé avec cuisine et salle d’eau / wc Possibilité de réunir les deux en un seul lot à moindre frais permettant un usage unique ou mixte. Emplacement stratégique très accessible, secteur calme, stationnement facile en parking libre, accès rapide aux axes routiers / autoroutiers et aux bus. Parfait pour profession libérale, services ou bureau indépendant. Rénovation de qualité avec Fibre, vidéo surveillance, rideau métallique / bureau et maxi BAL Valeur locative actuelle 18.600euros HC (1.000euros + 550euros/mois) - Cession de SCI récente possible. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR – DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

• Local de 53.00 m²
• Construit en 1972
• 3 pièces
• rez de chaussée / R + 2
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Cave
• Concierge