Votre recherche immobilière : "Vente Local Aix en Provence (13090)"

55 000 € - Vente - Local Aix en Provence

• 30.00 m²

Vente Divers Commerces 30 m²

Iad France - Cédric Berceron vous propose : À Saisir en Exclusivité : Fonds de Commerce - Épicerie & Rôtisserie (Aix-en-Provence) Idéalement situé à Aix-en-Provence, au sein d'un secteur dynamique, très passant et à deux pas du centre-ville à pied, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre avec une grande facilité de stationnement pour permettre à la clientèle de s'arrêter très facilement. Les Atouts du Local & des Équipements : Surface & Aménagement : Local commercial de plain-pied d'environ 30 m², aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour un accueil accessible à tous. Rénovation totale : L'électricité a été entièrement refaite à neuf. Matériel professionnel complet : Le magasin est équipé de 4 réfrigérateurs / congélateurs, d'une climatisation réversible, ainsi que d'une hotte pouvant être réutilisée pour vos activités de cuisson ou de rôtisserie. Visibilité & Confort : Vitrine soignée, rideau métallique motorisé, et présence d'un commerce accolé renforçant l'attractivité et le flux de passants sur la zone. Potentiel extérieur : Possibilité d'installer 6 tables, voire plus, à l'extérieur pour développer une offre de petite restauration ou de dégustation sur place. Bail & Conditions Financières : Activité actuelle : Alimentation générale et rôtisserie (avec licence de débit de boissons à emporter associée). Bail : Bail commercial en cours (avec possibilité de faire un bail de tous commerces selon votre projet). Loyer attractif : 1 200 ¤ HC / mois. Une affaire rare sur le marché, clés en main, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour un couple ou un professionnel ambitieux. ? Photos à la demande. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet, les visuels et organiser une visite (sur étude de solvabilité). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,91% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 500 ¤. (gedeon_6727_34014813)

12 000 € - Vente - Local Aix en Provence

• 90.00 m²

'EXCLU'LOCAL TERTIAIRE 50m2 + GARAGE FERME DE 45M2 à 200m du

Coeur d'Aix-en-Provence : Local Commercial / Tertiaire d'exception avec Garage Emplacement stratégique Avenue très passante, à seulement 200 mètres du Cours Mirabeau. Saisissez l'opportunité rare d'implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe à fort trafic piéton et routier. Descriptif du bien Surface principale : Environ 50 m2, agencée en 2 pièces lumineuses et fonctionnelles d'environ 25 m2 chacune. Le 'plus' rarissime en centre-ville : Un accès direct à un grand garage attenant fermé d'environ 45 m2, idéal pour garer jusqu'à 3 véhicules, stocker du matériel ou aménager des espaces annexes. Destination : Idéal pour profession libérale, bureau (bail professionnel) ou commerce (bail commercial 3/6/9). Conditions financières (au choix) Option 1 : Pas de porte de 12 000 euros + Loyer mensuel de 1 380 euros charges comprises. Option 2 (Location pure) : Loyer mensuel de 1 600 euros HC (sans droit d'entrée). Un bien aux prestations exceptionnelles pour le secteur, à visiter sans tarder Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58. Aucune procédure en cours Honoraires du groupe inclus (charges vendeur) de 2000 EUR TTC.mandat no 7125 Agent co inscrit au RSAC no387719503 Salon

162 500 € - Vente - Local Aix en Provence

• 99.94 m²

Local professionnel de 99,94 m2 Aix-en-Provence

Situé rue Charloun Rieu, au sein d'un immeuble exclusivement dédié aux activités professionnelles, ce local de 99,94 m2 se trouve au 2? étage et offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. Il se compose de : Une grande pièce principale, idéale pour un espace d'accueil, un open space ou une salle de réunion ; Un espace cuisine ; Deux pièces indépendantes pouvant être aménagées en bureaux, salles de consultation ou espaces de travail ; Une salle d'eau avec WC. Le local bénéficie également d'une possibilité de stationnement, un véritable atout pour les occupants et leur clientèle. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une société de services, un cabinet ou toutes autres activités tertiaires souhaitant bénéficier d'un environnement exclusivement professionnel. Les atouts : Immeuble réservé aux professionnels ; Belle superficie de 99,94 m2 ; Agencement fonctionnel avec plusieurs espaces de travail ; Possibilité de stationnement ; Secteur recherché à Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Ornella ANGELICA : 06.52.40.92.21 / [email protected]

220 000 € - Vente - Local Aix en Provence

• 60.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 60 m²

Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : Local professionnel / commercial 60 m² + garage + parking - Axe Club Hippique, Aix-en-Provence. Idéalement situé sur le très recherché axe du Club Hippique, à proximité immédiate du Pont de l'Arc, des commerces et des principaux axes autoroutiers A8 et A51, ce local professionnel de près de 60 m², vendu libre de toute occupation, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité à votre clientèle comme à vos collaborateurs. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire bien entretenu, il dispose d'une vitrine, d'un espace facilement modulable permettant de s'adapter à de nombreux projets : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, bureaux, activité de services, agence, showroom ou activité commerciale (hors activités générant des nuisances). Le local comprend : - une grande pièce principale et un second espace pouvant être aménagé selon vos besoins, - des sanitaires, - un accès conforme aux normes PMR. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un garage attenant d'environ 13 m², accessible directement depuis le local. Un véritable atout pouvant servir de réserve, d'archives, d'espace de stockage ou de bureau complémentaire. Autres points forts : - emplacement recherché dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises et professions libérales, - arrêt de bus à proximité immédiate, - accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence comme aux principaux axes autoroutiers, - excellent classement énergétique : DPE A / GES A, garantissant de faibles consommations. Charges de copropriété : 1 380 ¤ / an Bien vendu libre de toute occupation Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un professionnel souhaitant installer durablement son activité que pour un investisseur recherchant un actif tertiaire de qualité, dans un secteur à forte demande locative. Les + : ? Emplacement stratégique ? Rez-de-chaussée avec vitrine ? Local libre immédiatement ? Garage attenant + parking privatif ? Accès PMR ? DPE A - GES A ? Nombreuses possibilités d'aménagement La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115¤ par mois (soit 1380 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 141. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 208 000 ¤. (gedeon_6727_33558470)

585 000 € - Vente - Local Aix en Provence

• 231.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 231 m²

Iad France - Marie-Amandine Royere vous propose : Situé à proximité de la clinique Axium, cet ensemble immobilier à usage professionnel développe environ 231 m² répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une visibilité remarquable sur l'un des principaux axes d'entrée et de sortie de la ville. À seulement quelques minutes du centre-ville, il profite d'un emplacement stratégique particulièrement recherché par les professions libérales, médicales et tertiaires. Le bâtiment dispose d'un espace d'accueil, de bureaux, de salles de réunion et d'espaces de stockage, ainsi que de 5 stationnements privatifs facilitant l'accès des collaborateurs et de la clientèle. Un parking est disponible à moins de 100 mètres Ce bâtiment offre une grande souplesse d'aménagement pour un utilisateur souhaitant exploiter les locaux ou pour un investisseur recherchant un actif à valoriser. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 559800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amandine Royere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 800257263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 559 800 ¤. (gedeon_6727_33377177)

220 000 € - Vente - Local Aix en Provence

• 2 pièces
• 60.00 m²

Local professionnel 60 m² — Aix, secteur Pont de l'Arc / Club

Sur l'axe recherché du Club Hippique, à deux pas du Pont de l'Arc, local professionnel de 60 m² en rez-de-chaussée, vendu libre de toute occupation. Un plateau modulable, prêt à accueillir une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou une activité de services selon votre projet. Atout majeur : un accès immédiat aux autoroutes A8 / A51, pour une connexion rapide vers Marseille comme vers le centre d'Aix ; un emplacement stratégique dans un environnement tertiaire dynamique (cabinets, organismes de formation, services), générateur de flux et de visibilité professionnelle. Le local dispose de sanitaires, d'un accès PMR et d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un box d'une dizaine de m2. Performance énergétique remarquable avec un DPE classe A et un GES classe A, dans un immeuble en bon état. Murs à vendre : une opportunité aussi bien pour un utilisateur souhaitant s'installer durablement que pour un investisseur en quête d'un actif tertiaire de qualité et peu énergivore. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Mentions : 220 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 202 lots, quote-part moyenne ~1 380 €/an. Taxe foncière 1 363 €/an. Aucune procédure en cours. DPE A / GES A. Risques : georisques.gouv.fr. Bien proposé par un agent commercial (EI), RSAC 924 933 146. Réf. VP51907. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alexis Klein Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 933 146

295 000 € - Vente - Local Aix en Provence

• 3 pièces
• 53.00 m²

BUREAU + STUDIO

Plateau de 60 mètres carrés refait totalement à neuf en juin 2023 et composé de deux lots indépendants climatisés en rez-de-chaussée avec chacun son entrée : - Bureau de deux pièces avec cuisine équipée, salle d’eau, wc, loggia et cave (7mètres carrés) - Studio meublé / équipé avec cuisine et salle d’eau / wc Possibilité de réunir les deux en un seul lot à moindre frais permettant un usage unique ou mixte. Emplacement stratégique très accessible, secteur calme, stationnement facile en parking libre, accès rapide aux axes routiers / autoroutiers et aux bus. Parfait pour profession libérale, services ou bureau indépendant. Rénovation de qualité avec Fibre, vidéo surveillance, rideau métallique / bureau et maxi BAL Valeur locative actuelle 18.600euros HC (1.000euros + 550euros/mois) - Cession de SCI récente possible. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR – DISPONIBLE IMMEDIATEMENT