Local Aix en Provence (13100)

Local commercial

Local commercial À VENDRE Situé Avenue du Docteur Bertrand, Résidence Loubassane à Aix-en-Provence, cet ensemble immobilier rare à la vente constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel recherchant un bien mixte alliant activité professionnelle et logement ou rendement locatif sécurisé. ENSEMBLE IMMOBILIER INDISSOCIABLE L’ensemble est composé de : - Un local commercial avec cave attenante - Un studio indépendant faisant partie du même ensemble immobilier Les deux lots sont vendus ensemble et sont juridiquement indissociables. LOCAL COMMERCIAL – environ 32 m² (+ cave) Le local se compose de : - Un espace principal - Un bureau - Une pièce complémentaire - Une cuisine - Une salle de bains - Un WC - Une cave attenante offrant un espace de stockage appréciable Ce local convient parfaitement à une profession libérale, une activité de service, un bureau ou un commerce de proximité, sous réserve des autorisations nécessaires. STUDIO – 20,85 m² Le studio comprend : - Une entrée - Une pièce de vie avec séjour et coin cuisine - Une salle d’eau avec douche et WC Idéal en logement d’appoint, résidence principale, logement de fonction ou investissement locatif. EMPLACEMENT - Quartier résidentiel d’Aix-en-Provence - Résidence Loubassane - Accès facile aux axes routiers - Proximité des commodités et du centre-ville CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 303 850 euros Honoraires : 8 850 euros TTC à la charge du vendeur Prix payable comptant le jour de la signature de l’acte authentique LES ATOUTS - Ensemble rare : local + logement - Lots indissociables assurant une cohérence patrimoniale - Cave incluse - Résidence établie - Fort potentiel d’optimisation selon projet Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter L&LA International Realty.

Caractéristiques

• Local de 50.00 m²
• 2 pièces
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique

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