Local Aix en Provence (13100)

Vente Restauration rapide 85 m²

Iad France - Agnès Manuel De Condinguy (06 67 10 19 60) vous propose : À VENDRE - RESTAURANT DE SUSHI - EMPLACEMENT PREMIUM À AIX-EN-PROVENCE Emplacement exceptionnel, à deux pas de la Rotonde. Ce restaurant bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux constant de clients : résidents, bureaux, touristes. Opportunité rare avec un restaurant clé en main. Concept éprouvé depuis plus de 11 ans, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Chiffre d'affaires 2023 : 915 000 ¤. Excédent brut d'exploitation retraité : 206 000 ¤. Répartition de l'activité : 50 % sur place, 40 % à emporter, 10 % en livraison. Le local est optimisé et le bail est sécurisé renouvelé jusqu'en décembre 2031 avec un loyer maîtrisé de 51 000 ¤ par an, représentant 5,6 % du CA. Surface de 55 m² environ en rez-de-chaussée, avec 30 m² environ de stockage en sous-sol. Capacité de 22 places en salle et 18 en terrasse, avec un fort volume de vente à emporter. Équipement complet et en excellent état. Potentiel de développement grâce à l'optimisation de la livraison, une communication digitale renforcée et l'ajout de nouvelles recettes et formules innovantes. Accompagnement possible sur la transition pour assurer la continuité de l'activité. Dossier complet disponible sur demande après un premier échange. Pour plus d'informations et organiser une visite, me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Manuel De Condinguy (ID 72235), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 409467404 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30401118)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 85.00 m²
• Non connu

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