Local Ales (30100)

📍 À vendre – Local commercial à Alès

Ancienne laverie, située en rez-de-chaussée d'immeuble, ce local de 40,85 m² offre une base idéale pour : - une activité commerciale, - un cabinet libéral, - des bureaux, - ou un espace de services de proximité. Sécurité & visibilité : Vitrine en façade Grille électrique pour une tranquillité totale Accès direct depuis la rue Le + qui change tout : Une cave de 14,24 m², accessible depuis l'arrière-boutique : stockage, réserve, archives… ou même espace technique. Pourquoi ce local est une vraie opportunité ? Petit prix = forte accessibilité Idéal premier investissement professionnel Charges maîtrisées Configuration simple et modulable Quartier vivant, passage naturel Ici, vous n'achetez pas juste des murs. Vous achetez un point d'ancrage pour votre projet. Ancien loyer de 780€ mensuel. Prix : 80 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677 Appelez-moi et on en parle. Parce qu'un bon projet commence toujours par le bon lieu. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497 Référence agence : 14498

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 40.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques