Local Ambilly (74100)

Local commercial Coiffeur

Local commercial Coiffeur Réf 1989GR : Sur le tracé du Tram et au pied de la Voie Verte, cet emplacement à proximité immédiate du centre d’Annemasse offre une belle visibilité pour une enseigne et un emplacement en plein développement. Au pied de la résidence SAKURA 2 de 2020, ce local commercial moderne, et précédemment salon de coiffure, recherche son futur occupant et / ou son prochain propriétaire investisseur. Avec une vitrine d’environ 3m60, sécurisée par rideau métallique, son exposition plein Sud offre une belle luminosité. Ses 47 m² sont répartis sans perte d’espace entre une pièce principale de 33 m², des WC PMR et une pièce annexe en arrière-boutique avec point d’eau et entrée indépendante. Avec un DPE « B » et ses faibles charges, ce local pourrait être un bel investissement. En complément d’une proximité immédiate des transports, de la voie verte et d’un parking public, une place de stationnement privative est proposée en option au sous-sol de la résidence. Ses premiers propriétaires nous ont confié la transmission : je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une 1ère visite de cette opportunité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 852 euros/an - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 47.00 m²
• Construit en 2020
• 2 pièces
• rez de chaussée / R + 5
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• oui
• 1 parking

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