Cession Droit au bail, local tous commerces 60 m2 Angers
Cession Droit au bail, local tous commerces 60 m² Angers Situé à proximité du Jardin des Plantes à Angers, ce superbe local commercial d'environ 60 m² vous séduira par son cachet, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. Entièrement aménagé et en excellent état, le local bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond offrant volume et luminosité. L'espace a été pensé dans un esprit contemporain et élégant. Le bien dispose d'une grande salle au rdc avec un espace comptoir, d'une mezzanine aménagée en espace bureau, d'un espace de stockage, de deux WC dont un PMR et d'une cave apportant un véritable confort d'exploitation. Bail commercial 3 / 6/9 Loyer attractif : 937 ¤ HT / mois Charges : 120 euros / mois foncier inclus Local prêt à exploiter Belle visibilité Belle hauteur sous plafond Mezzanine bureau Secteur recherché proche centre-ville Destination autorisant tous commerces ainsi que la restauration sur place et à emporter / Idéal pour coffee shop, salon de thé, concept store, showroom, boutique premium, activité de service ou restauration légère. Un local coup de coeur au design soigné, offrant une ambiance unique et immédiatement exploitable. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 48 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 43 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 43 000 ¤. (gedeon_26118_33402663)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Local de 60.00 m²
- Non connu
Diagnostics énergétiques
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Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Chloë BOSSOUTROT
A propos du prix du bien
- Prix : 48 000 €
- Honoraires : 5 000.00 € TTC soit 1163 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 43 000 €
- Barème des honoraires de l'agence