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Votre recherche immobilière : "Vente Local Annemasse (74100)"

60000 € - Vente - Local Ambilly

53.00 m²

Salon de coiffure clé en main à Ambilly

AMBILLY – FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE Belle opportunité pour ce salon de coiffure idéalement situé sur l'avenue principale d'Ambilly, à proximité immédiate de la frontière suisse. L'arrêt du tram se trouve juste à côté du salon, offrant une excellente accessibilité à la clientèle. Le salon bénéficie d'une clientèle fidèle et qualitative, avec un fort pouvoir d'achat, constituant une base solide pour poursuivre et développer l'activité. D'une configuration fonctionnelle, l'établissement dispose de 8 postes de coiffure, 2 bacs, un espace de travail agréable et parfaitement organisé, une petite salle de repos ainsi que des sanitaires. La vitrine de 6 mètres, entièrement refaite à neuf, assure une très belle visibilité depuis l'avenue principale. Aucun travaux à prévoir : le salon est prêt à fonctionner immédiatement. Vous arrivez, vous installez votre équipe et vous démarrez l'activité ! Un emplacement stratégique et une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur dynamique aux portes de la Suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 60 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 54 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 ¤ HT + 1 200 ¤ TVA, soit 7 200 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 54 000 ¤. (gedeon_26118_33823502)

230000 € - Vente - Local Ambilly

2 pièces
53.00 m²

Murs commerciaux avec forte visibilité à Ambilly

AMBILLY – MURS COMMERCIAUX Belle opportunité pour ces murs commerciaux idéalement situés sur une avenue très passante d'Ambilly, à proximité immédiate du tram et des principaux axes de circulation. D'une surface d'environ 53 m², le local bénéficie d'une grande vitrine rénovée de 6 mètres offrant une excellente visibilité. Il se compose de deux pièces, dont une grande pièce traversante actuellement aménagée en salon de coiffure, ainsi qu'une petite pièce pouvant parfaitement servir de salle de repos, bureau ou espace de rangement. Le local bénéficie d'une autorisation pour tous commerces, à l'exception de la restauration, permettant d'envisager différentes activités professionnelles. L'ensemble comprend également 3 caves, soit 4 lots au total, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking situé à environ 50 mètres. La proximité du tram constitue également un véritable atout pour la clientèle et les salariés. Un emplacement stratégique pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs ou pour un investisseur recherchant un local commercial bien situé. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 230 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 219 525 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 475 ¤ HT + 2 095 ¤ TVA, soit 12 570 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires : 4.77 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 219 525 ¤. (gedeon_26118_33817857)

310000 € - Vente - Local Annemasse

4 pièces
90.00 m²

LOCAL COMMERCIAL 4 pièce(s) 90 m2

Local commercial de 90 m² actuellement loué, idéal pour un investissement immédiatement rentable.Le bien offre un vaste espace principal très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine équipée et un double WC. Une configuration polyvalente qui convient à de nombreuses activités.Locataire en place, loyer de 1 900 euros HC par mois, soit 22 800 euros de revenus locatifs annuels. Aucun travaux ni recherche de preneur à prévoir : vous percevez les loyers dès la signature.Copropriété de 536 lots - dont 199 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2200 euros.

2335000 € - Vente - Local Annemasse

1 550.00 m²

REF 1409 ANNEMASSE - LOCAL D'ACTIVITE AVEC APPARTEMENTS - VENDRE

A VENDRE sur Annemasse !!! Découvrez ce bâtiment exceptionnel de 987m² habitables, sur une parcelle sécurisée de 1550m² au design moderne. Il est situé dans un cadre attrayant à la lisière d'une zone d'activités commerciale et résidentielle. Un emplacement parfait pour votre activité à 5 minutes de la Suisse. Caractéristiques : Aménagement professionnel (modulable) de : 527 m² d'atelier avec une hauteur sous plafond de 4,7m, un raccordement triphasé, vestiaires, WC, points d'eau. Cet espace convient à divers usages professionnels : Bureaux, artisanat, concession automobile, commerce, stockage, etc. Aménagement privé (reconvertible): Espace lumineux avec de grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond, murs propres desservant 01 appartements de luxe de 200m² et 01 appartement d'appoint 50m². Cerise sur le gâteau : Grande terrasse de 300m² et vue dégagée sur le Mont-Blanc, le Salève et le Jura. Équipements : Système de sécurité, double accès autonomes, vidéosurveillance, télésurveillance, casiers de rangements sécurisés, vestiaires H et F, chauffage économique, sanitaires, espace de stockage, cabine de peinture, sous-sol aménagé + une cave à vins. Points forts : Quartier vivant et créatif : Entouré de commerces, ateliers d'artistes, cafés et boutiques, industrie, etc. Accessibilité : Facilement accessible en train, voiture, bus et vélo Potentiel : Parfait pour concession automobile, des expositions, des ateliers, des événements artistiques, showroom ou des bureaux créatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace inspirant dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annemasse pour les créatifs ! Prix de vente : 2 335 000€ HT Prix net vendeur : 2 200 000€ HT Honoraires : 135 000€ HT à la charge de l'acquéreur. Taxes foncières : 6 060€ / an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0751030819 ou par email: [email protected]. Honoraires inclus de 6.14% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 € HT. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Narcisse PRISO Agent commercial (Entreprise individuelle)

332000 € - Vente - Local Annemasse

123.00 m²

Annemasse 74100 Local professionnel neuf de 123 m2 à Annemas

Idéalement situé dans un quartier en plein essor à Annemasse 74100, ce local neuf d'une surface de 123 m2 offre un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et du tram, du centre-ville et des commodités. Le bien est livré brut, avec les fluides en attente, permettant un aménagement entièrement personnalisable selon les besoins de votre activité. Il conviendra parfaitement pour l'installation de bureaux, de professions libérales, de cabinets médicaux ou paramédicaux, ou encore d'agences de services. Pas de restauration possible. Une belle opportunité d'implanter votre activité dans un environnement moderne et dynamique, au coeur d'Annemasse. Achat Stationnements possible Matesa Immobilier votre agence immobilière qui vous accompagne dans vos projets de vie depuis plus de 20 ans 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

3675000 € - Vente - Local Ville la Grand

1 200.00 m²

VILLE LA GRAND MURS COMMERCIAUX A VENDRE EMPLACEMENT PREMIUM

Emplacement numéro un pour ces murs commerciaux a céder dans la zone commercial de VILLE LA GRAND EN HAUTE SAVOIE. SURFACE TERRAIN ENVIRON 2646 M2 SURFACE LOCAL ENVIRON 1200 M2 Pas d'alimentaire possible Ideal enseigne déco, ameublement possibilité de location des murs . DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

335000 € - Vente - Local Annemasse

100.00 m²

Cession de parts sociales, boutique spécialisée robes de mariées

Cession de parts sociales : société exploitant une boutique reconnue spécialisée dans la vente de robes de mariée, costumes de cérémonie et accessoires, idéalement située à proximité immédiate de la frontière genevoise. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle (80% suisse), assurant une activité régulière et qualitative. Activité saine avec fort potentiel de développement, notamment grâce à l'attractivité du secteur frontalier et au pouvoir d'achat de la clientèle. Cession portant sur 100 % des titres de la société (cession de parts sociales), incluant l'ensemble de l'activité, la clientèle, l'aménagement du magasin et les éléments nécessaires à l'exploitation. Show-room d'environ 100 m², très lumineux, en très bon état, avec arrêt de tram à proximité, permettant l'accueil des clientes dans un cadre privilégié pour l'essayage et le conseil personnalisé. Loyer : 1 550 ¤ / mois – Bail 3 / 6/9 en cours de renouvellement. Reprise avec une employée en place garantissant une continuité d'exploitation immédiate. Organisation du travail sur 4 jours, fermeture 2 jours / semaine, offrant un excellent équilibre vie pro / perso. Fort potentiel de développement (services mariage, shootings, partenariats). Stock valorisé le jour de la vente Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 335 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 308 200 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 800 ¤ HT + 5 360 ¤ TVA, soit 32 160 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 308 200 ¤. (gedeon_26118_32777206)

100000 € - Vente - Local Annemasse

150.00 m²

Salon premium au coeur d'Annemasse

Implantez votre activité dans l'un des meilleurs emplacements d'Annemasse grâce à ce superbe salon de coiffure situé en hyper centre, à quelques pas du tramway et des principaux commerces. Développant près de 150 m² répartis sur deux niveaux, ce salon séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et son accessibilité totale grâce à un ascenseur répondant aux normes PMR. L'établissement offre un cadre de travail confortable et moderne, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur. Son implantation privilégiée et la qualité de ses équipements en font un outil de travail performant, prêt à accompagner un professionnel ambitieux. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et de résultats financiers attractifs, cette affaire présente encore un important potentiel de développement : extension des horaires, recrutement de collaborateurs, développement de prestations esthétiques, barber, soins ou vente de produits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 100 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 95 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 95 000 ¤. (gedeon_26118_33643689)

60000 € - Vente - Local Annemasse

44.00 m²

Fonds de commerce en hyper-centre d'Annemasse

À VENDRE – ANNEMASSE HYPER-CENTRE Belle opportunité pour ce fonds de commerce d'environ 44 m², idéalement situé dans une galerie marchande dynamique, au coeur de l'hyper-centre d'Annemasse. L'activité actuellement exploitée est dédiée à la restauration rapide, mais le véritable atout de ce commerce réside dans son bail très récent, en 3-6-9, avec une destination « tout commerce », offrant ainsi une grande liberté pour développer ou changer d'activité. Le local bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel, avec une salle accueillante et une cuisine équipée disposant de matériel en bon état, permettant une reprise rapide de l'exploitation. La vitrine d'environ 4 mètres offre une bonne visibilité depuis la galerie et est équipée d'un rideau métallique neuf. Un emplacement recherché, un bail récent et polyvalent, ainsi qu'un local immédiatement exploitable : une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer au centre d'Annemasse ou développer une nouvelle activité. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 60 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 55 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.09 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 55 000 ¤. (gedeon_26118_33682575)

1785000 € - Vente - Local Ville la Grand

4 pièces
480.00 m²

Ville La Grand – Site d'activité rare proche Suisse

Exceptionnel à la vente ! Situé à Ville-la-Grand, au coeur d'un secteur économique particulièrement dynamique et à quelques minutes seulement de la frontière suisse et de Genève, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les entreprises, investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 2 000 m², bénéficiant d'une emprise au sol de 70 %, le bien comprend un bâtiment d'activité d'environ 400 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 80 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation. Sa localisation privilégiée, au sein d'une zone d'activités reconnue et très recherchée, garantit une excellente visibilité, une accessibilité optimale et une forte attractivité économique. Le terrain permet également des aménagements complémentaires, du stationnement ou un développement futur selon les autorisations en vigueur. Ce bien rare réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus prisés du Genevois français. Une opportunité unique à saisir rapidement. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 785 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 695 750 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 89 250 ¤ HT + 17 850 ¤ TVA, soit 107 100 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 695 750 ¤. (gedeon_26118_33395683)

490000 € - Vente - Local Etrembieres

209.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 209 m²

Iad France - Damien Zouine vous propose : Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes, ce local de 209 m² en rez-de-chaussée d'une résidence moderne bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité. Le bien peut être divisé en deux lots distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation selon votre activité. Surface totale : 209 m² Division possible en 2 locaux 7 places de parking privatives situées directement devant le local + 1 place en sous-sol Très bon état général - aucun travaux à prévoir Accès facile, environnement dynamique à quelques minutes de la frontière Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou à une profession libérale (selon projet). Sa distribution actuelle, avec plusieurs espaces distincts, permet d'imaginer facilement : - un cabinet médical ou paramédical (kinésithérapeute, ostéopathe, cabinet pluridisciplinaire...) - des bureaux avec espace accueil et salles de travail indépendantes - un showroom avec zone d'exposition, bureaux et espace de stockage - ou toute activité tertiaire nécessitant plusieurs volumes fonctionnels. Le local offre de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de l'activité. Emplacement recherché, idéal pour développer votre activité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67¤ par mois (soit 560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 206. Quote part annuelle(moyenne) : 560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208530)

430000 € - Vente - Local Annemasse

150.00 m²

investissement Local commercial loué - Annemasse 150 m2

Situé en plein centre d'Annemasse, ce local commercial d'environ 150m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage.Anciennement exploité en restaurant, le local est parfaitement adapté à une activité de restauration, traiteur ou métier de bouche, mais peut également convenir à d'autres projets commerciaux.Il se compose de :Une salle principale d'environ 103 m², spacieuse et lumineuseUne cuisine professionnelle équipéeUne cuisine annexeDeux chambres froides fonctionnellesUn garage en sous-sol de 51 m², idéal pour le stockage ou les livraisons (pouvant faire office de réserve)Copropriété de 537 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3500 euros. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

239000 € - Vente - Local Ambilly

73.00 m²

local commercial

Emplacement premium – Rue de Genève, vitrine – Arrêt de tram juste en face Idéalement situé sur la très passante Rue de Genève, ce grand local commercial (ancien restaurant) offre une visibilité maximale grâce à sa large vitrine sur rue et à l'arrêt de tram en face. Emplacement stratégique, flux piéton et automobile constants : parfait pour un concept de restauration, coffee shop, retail premium, épicerie fine, show-room, cabinet/libéral, etc. Configuration Deux très grandes salles lumineuses et modulables (salle clientèle / showroom / open-space). Grande cuisine équipée avec accès direct à la cour. Sanitaires et local technique/réserves. Deux entrées indépendantes (clientèle / personnel ou privatisation d'espaces). Très grande cave au sous-sol : stockage, laboratoire, cave à vins, archives. Atouts clés Vitrine linéaire offrant une exposition exceptionnelle. Adresse recherchée en zone frontalière, emplacement rare à la vente. Plan rationnel et facile à adapter à divers projets. Libre d'occupation : mise en exploitation rapide possible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania PANADES Agent commercial (Entreprise individuelle)

990000 € - Vente - Local Vetraz Monthoux

1 260.00 m²

MURS COMMERCIAUX ET INDUSTRIEL. VETRAZ-MONTHOUX. 990 000 EUR

VETRAZ-MONTHOUX, MURS COMMERCIAUX ET INDUSTRIELS DE 1260 M2, SUR UN TERRAIN CLOS DE 3071 M2, VENDUS LOUÉS AVEC DEUX BAUX COMMERCIAUX, EN ZONE UX DU PLU DE LA COMMUNE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL POUR CHAQUE LOCATAIRE, BATIMENT EN BON ÉTAT, GROS POTENTIEL, TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ. Ces murs commerciaux à vendre sur VETRAZ MONTHOUX, vous sont proposés par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de vos murs commerciaux.

2900000 € - Vente - Local Annemasse

600.00 m²

Local professionnel à vendre, 600 m2, Zone industrielle d'An

ZONE INDUSTRIELLE D'ANNEMASSE, LOCAL PROFESSIONNEL DE 600 M2 SUR UN TERRAIN DE 1530 M2, SOUS-SOL COMPLET AMÉNAGÉ DE 300 M2, 2 APPARTEMENTS A L'ÉTAGE DE 185 M2 ET 43 M2 + TERRASSE DE 300 M2, PARKING PRIVÉ POUR 15 VÉHICULES ET JARDIN PRIVATIF, POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT, EMPLACEMENT IDÉAL, TRES RARE. Ce local professionnel à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre local..

108000 € - Vente - Local Annemasse

40.42 m²

Local commercial à vendre, ANNEMASSE, 40 m2

ANNEMASSE, HYPER CENTRE, LOCAL COMMERCIAL DE 40,42 M2 CONSTITUÉ DE 3 LOTS, GRANDE VITRINE, VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, A DEUX PAS DE LA MAIRIE, DE LA PLACE DU MARCHÉ ET DU TRAM, PARKING COMMUNAL A PROXIMITÉ, UNE SALLE D'ATTENTE AVEC RÉCEPTION, ESPACE KITCHENETTE, WC SÉPARÉ, 2 SALLES DE CONSULTATIONS, CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ, MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ. Ce local commercial à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement.

130000 € - Vente - Local Annemasse

3 pièces
2 chambres
54.57 m²

A vendre, LOCAL PROFESSIONNEL, ANNEMASSE, 54 m2

ANNEMASSE, HYPER CENTRE, A 50 M DE LA PLACE DE LA MAIRIE, MURS PROFESSIONNELS DE 54 M2 AU 1ER ÉTAGE, REFAIT A NEUF, 3 PIÈCES + SANITAIRE COMPLET, FAIBLES CHARGES, CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ, TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ, A SAISIR. Cet appartement à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement. - Charges divers : 134 EUR / MOIS

498000 € - Vente - Local Annemasse

studio
164.00 m²

A Vendre, MURS COMMERCIAUX, ANNEMASSE, 164 m2

ANNEMASSE, HYPER CENTRE, LOCAL COMMERCIAL DE 164 M2 AVEC VITRINE SUR RUE, ACTUELLEMENT LOUÉ 3200 EUR TTC MENSUEL A UNE SUPERETTE, A DEUX PAS DE LA MAIRIE ET DE LA PLACE DU MARCHÉ, RESERVE, CHAMBRE FROIDE, GRAND PARKING COMMUNAL A PROXIMITÉ, OPPORTUNITÉ. Ce local commercial à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement. - Charges divers : 266 EUR mensuel

316000 € - Vente - Local Annemasse

426.00 m²

Galerie commerciale du Perrier A Annemasse - Local commercial 41

Disponible à la vente, au sein de la galerie commerciale du Perrier à Annemasse, un local commercial d'une surface totale de 426m². Le local dispose d'une surface de vente accessible depuis la galerie commerciale intérieure, mais peut également être ouvert en façade extérieure. Prix de vente : 316 000€ ht, honoraires Réseau Brokers inclus (à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées. Contact : Nicolas Parroche - [email protected] - 06 37 49 83 56. PHOTO D'ILLUSTRATION LIBRE DE DROITS Agent commercial RSAC 478 800 212 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

2478000 € - Vente - Local Annemasse

1 530.00 m²

Zone d'Activités d'Annemasse - Ensemble immobilier mixte pr

Rare sur le marché, ensemble immobilier développé sur un terrain de 1'530 m² comprenant : 300 m² env. atelier / production / stockage 293 m² env. magasin, showroom et bureaux 2 appartements de standing Grande terrasse avec piscine et jacuzzi Environ 10 places de parking Le bâtiment permet de regrouper activité professionnelle, stockage, accueil clientèle et habitation sur un même site avec une organisation particulièrement efficace. Fort potentiel pour : activité artisanale, semi-industrielle, showroom, tertiaire, commerce technique, investisseur. Possibilité d'occuper un appartement tout en louant le second afin de générer un revenu complémentaire. Structure très flexible permettant l'adaptation à de nombreuses activités. Zone UXia et secteur calme, sans mitoyenneté directe, proche commodités et axes principaux. Prix de vente FAI 2'478'000 € Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur 98'088 € HT, 117'705 € TTC Dossier complet et visites sur demande. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 354 100 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

1575000 € - Vente - Local Annemasse

1 280.00 m²

Murs d'Hôtel Occupés en Plein Centre d'Annemasse

Murs d'Hôtel Occupés en Plein Centre d'Annemasse EXCLUSIVITE : murs commerciaux avec parkings et garages occupés par un hôtel en exploitation, idéalement situés en plein centre d'Annemasse. Un bien rare sur le marché hôtelier de centre-ville, dans une commune stratégique aux portes de Genève, à proximité immédiate : Du tramway permettant un accès direct à Genève De l'aéroport international de Genève De la gare d'Annemasse Des axes internationaux (aéroport, autoroutes) Des centres d'affaires, de conférences (Palexpo) de la région genevoise ainsi que des multinationales et organisation internationales. L'établissement se développe sur environ 1 280 m2 habitables (hors annexes), répartis : - Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil de 92 m2 comprend une réception, un bureau, des sanitaires, et un ascenseur desservant tous les étages y compris le sous-sol. - 3 niveaux de 350 m2 chacu Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bain avec douche, pour des surfaces allant de 15 à 27 m2. - Un sous-sol avec espace petit déjeuner et cuisine (105m2) Les annexes (environ 240 m2) comprennent : 16 places de parking extérieur 5 box fermés en sous-sol + 1 place couverte Une buanderie et remise de 48 m2 Un espace technique (65 m2) avec chaufferie et deux ballons d'eau chaude récents Une cave / zone de stockage de 120 m2 L'ensemble est situé dans un immeuble en copropriété (106 lots / pas de prcédure en cours / charges mensuelles 789 EUR) État Général du Bien L'immeuble date de 1976, de structure maçonnée avec dalles béton et toiture terrasse. Les parties intérieures de l'hôtel (accueil, chambres, espaces techniques) ont été entièrement rénovées : Électricité refaite Chauffage/climatisation réversible par groupes indépendants, réglage individuel par chambre Commission de sécurité validée Ascenseur fonctionnel desservant tous les étages Catégorie ERP : 5 Aucuns travaux à prévoir ! Rentabilité & Bail Le bien est vendu occupé, avec un bail commercial ferme de 9 ans signé pour l'activité d'un fonds de commerce hôtelier. Tous les travaux sont à la charge exclusive du locataire, y compris ceux liés à la conformité réglementaire de l'activité hôtelière. Le locataire prend en charge toutes les transformations, aménagements et améliorations nécessaires à son exploitation. Taxe foncière et autres taxes afférentes à l'immeuble sont refacturées intégralement au locataire via des provisions mensuelles (charges de copropriété dans la limite de la part récupérable) Clause résolutoire en cas de manquement contractuel. Révision triennale du loyer indexée sur l'indice du coût de la construction (ICC INSEE). Rentabilité : Brute : 7.15% DOSSIER TRANSMIS SUR DEMANDE ECRITE, merci d'indiquer vos coordonnées compètes.