Vente Murs Commerciaux - Emplacement de 1er choix à Annemasse
Ce local commercial offre un emplacement privilégié et rare à la vente. Idéal pour un commerce ou une activité de service, il se compose de 60 m² de surface en pied d'immeuble, avec une visibilité maximale grâce à une vitrine de 7 mètres linéaires. Caractéristiques clés : - Surface : 60 m² avec 2 caves de 8 m² et 5 m² pour du stockage supplémentaire. - Équipement : WC et lavabo pour un confort optimal. - Emplacement : en face de la place du marché, zone très fréquentée et attractive, parking sous terrain à deux pas. - Taxe foncière : 1294 ¤par an. - Loyer 1 800¤ / 2 000¤ Rendement 8.5% - 9% Une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs recherchant un local bien situé et fonctionnel à fort potentiel commercial (hors activités nécessitant cuisson / extraction). Ne laissez pas passer cette occasion, contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2111 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 ¤ HT + 2 100 ¤ TVA, soit 232 100 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 500 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 219 500 ¤ TTC Honoraires d'agence : 10 500 ¤ HT + 2 100 ¤ TVA, soit 12 600 ¤ TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 204. Quote part annuelle(moyenne) : 2111 euros. Honoraires : 4.78 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 219 500 ¤. (gedeon_26118_30123018)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Local de 73.00 m²
- Construit en 1974
- studio
- Non connu au gaz
- Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 806 kWh/m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 188 kg CO₂/m².an
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Olivier WITT
A propos du prix du bien
- Prix : 230000 €
- Honoraires : 10500 € TTC soit 478 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 219500 €
- Barème des honoraires de l'agence