Local Annonay (07100)

Local commercial et appartement

EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier – Benjamin Dufaud – Ensemble immobilier : Local commercial avec Licence IV + Appartement de fonction. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration et de l'événementiel. Nous vous proposons à la vente un ancien bar d'une superficie d'environ 175 m², vendu avec son appartement de fonction de 64 m², soit un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le local commercial se compose de plusieurs espaces distincts permettant de créer différentes ambiances : Un espace bar entièrement équipé. Une piste de danse. Plusieurs espaces lounge et cocooning. Une agréable terrasse intérieure. Divers espaces de réception et de convivialité. L'ensemble du matériel et des installations est inclus dans la vente, permettant une reprise rapide de l'activité ou une reconversion selon votre projet. Le bien est vendu avec une Licence IV, un véritable atout pour toute activité nécessitant un débit de boissons. Appartement de fonction attenant au local, un appartement d'environ 64 m² complète ce bien. Il est composé de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec toilette. Il peut être utilisé comme logement de fonction, résidence principale ou encore être valorisé en investissement locatif selon votre projet. Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant relancer une activité de bar, pub ou établissement festif, qu'à un investisseur ou à un porteur de projet recherchant un local aux multiples possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Benjamin Dufaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890530546. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Local de 239.00 m²
• 3 pièces
• rez de chaussée
• Non connu électrique