Votre recherche immobilière : "Vente Local Annonay (07100)"

395 000 € - Vente - Local Annonay

• 245.00 m²

À VENDRE Local commercial de 245 m2 au coeur d'Annonay

Emplacement stratégique Situé en plein centre-ville d'Annonay, au sein d'un secteur commerçant dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et d'un fort passage de véhicules. À proximité immédiate du futur cinéma, il profite d'un environnement en pleine évolution, idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement pérenne. Les atouts : 245 m2 de surface exploitable  Places de parking privatives  Belle vitrine offrant une visibilité optimale  Axe passant et secteur commerçant  Emplacement recherché avec fort potentiel de développement Que vous soyez commerçant, profession libérale, investisseur ou à la recherche d'un espace pour vos bureaux, ce bien offre une opportunité rare sur le marché annonéen.

520 000 € - Vente - Local Boulieu les Annonay

• 500.00 m²

À VENDRE BÂTIMENT PROFESSIONNEL DE 500 m2 AVEC TERRAIN ET

Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, ce bâtiment professionnel d'environ 500 m2 offre une visibilité exceptionnelle depuis la route principale. Idéal pour une entreprise, un investisseur ou un projet de coworking ! Caractéristiques principales : Grande surface de bureaux lumineux et fonctionnels Espaces de stockage facilement accessibles Terrains attenants avec possibilité d'extension selon vos besoins Espaces modulables : possibilité de diviser pour location partielle ou coworking Stationnement facile : plusieurs places disponibles pour collaborateurs et clients Opportunité rare pour développer une activité dans un secteur dynamique, avec un emplacement stratégique et une belle capacité d'adaptation à différents projets. À découvrir sans tarder !  Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

572 000 € - Vente - Local Annonay

• 600.00 m²

EXCLUSIVITE INVESTISSEMENT LOCATIF

Investissez dans un 'Lieu' Rare et Entièrement Rénové Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un lieu d'exception, où culture, gastronomie et bien-être se rencontrent. Situé dans un cadre idyllique, cet ensemble immobilier a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une architecture durable, offrant un cadre moderne et respectueux de l'environnement. Un investissement locatif clé en main : - Restaurant, Bar à Vin, salon de thé : Loué en gérance, ce lieu de vie chaleureux et convivial est déjà en activité, assurant une rentabilité immédiate grâce à une clientèle fidèle. - Centre de Danse : Comprenant deux studios modernes, cet espace est loué par un centre de danse dynamique, attirant une clientèle variée pour des cours et événements réguliers. - Espace de Thérapie Douce : Occupé par des thérapeutes spécialisés, cet espace est dédié au bien-être et aux thérapies holistiques, offrant une ambiance paisible et des services diversifiés. - Espace Libre : Actuellement disponible à la location, offrant une flexibilité supplémentaire pour développer de nouvelles activités ou projets selon les besoins du marché. L'ensemble du bien est loué, garantissant une source de revenus stable et immédiate. En tant qu'investisseur, vous bénéficierez d'une gestion locative simplifiée. Possibilité d'acquisition de parts de SCI: Cette opportunité permet d'intégrer un investissement locatif structuré, offrant des avantages fiscaux et une gestion patrimoniale optimisée. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un projet innovant et diversifié, alliant rentabilité et durabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

152 000 € - Vente - Local Annonay

• 50.00 m²

Vente Tabac/Loto/presse 50 m²

Iad France - Anne Roux vous propose : TABAC PRESSE FDJ EPICERIE à vendre dans le Nord Ardèche sur la commune d'Annonay, au centre de la ville. Commerce d'une surface de 50 m² environ et d'une réserve de 50 m² environ également avec chambre froide. Ce Tabac existe depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle. Un véritable service de proximité par les activités commerciales proposées dont : la vente de Tabac, le service FDJ, la Presse, Epicerie, dépôt de pain, boissons fraîches, service colis Pick up, est également proposé et très apprécié par la clientèle. Ce commerce est ouvert 7 / 7. Horaires : du lundi au vendredi : 7h20 à 20h20. samedi & dimanche : 7h20 à 12h00 et 16h20 à 20h20. Ce commerce bénéficie d'une très bonne rentabilité, un salarié est en place depuis fin 2024 pour un contrat de 30 heures / semaine. Pour information, la prise de gérance d'un Tabac demande un dossier solide, dont accord des douanes, et d'un apport correspondant au moins à un tiers du prix. Pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 143 000 ¤. (gedeon_6727_33455546)

160 000 € - Vente - Local Annonay

• 3 pièces
• 239.00 m²

Local commercial et appartement

EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier – Benjamin Dufaud – Ensemble immobilier : Local commercial avec Licence IV + Appartement de fonction. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration et de l'événementiel. Nous vous proposons à la vente un ancien bar d'une superficie d'environ 175 m², vendu avec son appartement de fonction de 64 m², soit un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le local commercial se compose de plusieurs espaces distincts permettant de créer différentes ambiances : Un espace bar entièrement équipé. Une piste de danse. Plusieurs espaces lounge et cocooning. Une agréable terrasse intérieure. Divers espaces de réception et de convivialité. L'ensemble du matériel et des installations est inclus dans la vente, permettant une reprise rapide de l'activité ou une reconversion selon votre projet. Le bien est vendu avec une Licence IV, un véritable atout pour toute activité nécessitant un débit de boissons. Appartement de fonction attenant au local, un appartement d'environ 64 m² complète ce bien. Il est composé de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec toilette. Il peut être utilisé comme logement de fonction, résidence principale ou encore être valorisé en investissement locatif selon votre projet. Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant relancer une activité de bar, pub ou établissement festif, qu'à un investisseur ou à un porteur de projet recherchant un local aux multiples possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Benjamin Dufaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890530546. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr