Local Apt (84400)

📍 À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – RARE OPPORTUNITÉ

Ce local de caractère n'attend que votre projet ! Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, sur une rue passante et vivante, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour tout type d'activité : commerce de proximité, profession libérale, ou investissement locatif. Détails du bien : * 25 m² de surface de vente, avec vitrine donnant directement sur la rue * 32 m² d'arrière-boutique, lumineux, avec fenêtre sur cour * 8 m² de réserve, actuellement aménagée en chambre meublée avec douche et WC * 27 m² de cave saine, parfait pour le stockage Points forts : - Local libre de toute occupation à la vente - Bonne rentabilité possible - Configuration flexible pour de multiples usages - Aucun travaux lourds à prévoir - Faible investissement pour un fort potentiel Prix de vente : 98 000 € FAI – Une opportunité rare à ce prix dans le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce local ! Cette annonce référence 288602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2025 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 378.00 € et 379.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Local de 69.00 m²
• 3 pièces
• 1 toilette
• Non connu
• Cave

Diagnostics énergétiques