Commerce Arcachon (33120)

Maison familiale avec piscine dans un environnement calme et privilégié

À vendre, ce local commercial ou bureau de 27 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une belle visibilité et un environnement professionnel dynamique. Idéal pour une activité libérale, un cabinet de conseil, une profession paramédicale ou toute activité tertiaire (sous réserve des autorisations nécessaires), ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Un espace fonctionnel et lumineux Le local se compose d’une pièce principale agréable et lumineuse, optimisée pour un usage professionnel, ainsi que de sanitaires intégrés, garantissant confort et praticité au quotidien. Les atouts Rez-de-chaussée avec bonne visibilité Pièce principale lumineuse Sanitaires inclus Emplacement recherché au sein d’une copropriété dynamique Disponible immédiatement Idéal professions libérales et activités de services Une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité dans un secteur attractif et recherché d’Arcachon. Informations complémentaires : Copropriété de 51 lots, pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 442 € Honoraire charge vendeur Un local pratique et bien situé, parfait pour développer votre activité à Arcachon. Période des relevés de consommations considérée : 2023-2022 705 € Consommation estimée : 204 kWhEP/m²/an Estimation des émissions : 5 kg éqCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Caractéristiques

• Commerce de 27.03 m²
• studio
• 1 toilette
• Climatisation réversible

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