Local Arcueil (94110) - 4 CHEMINS

Murs commerciaux loués 151 M2

Murs commerciaux loués – Arcueil 4 CHEMINS LA VACHE NOIR – Belle affaire à saisir – Rentabilité 6 à 7 % À vendre, murs commerciaux de 136 m² dans un secteur très recherché d'Arcueil, à deux pas du RER B et d'un grand centre commercial. Le local est déjà loué à un locataire sérieux avec un loyer annuel de 26 400 bail commercial en cours. Rentabilité brute attractive de 6 à 7 %, idéal pour investisseur en quête d'un actif sécurisé et rentable. Bon état général, belle visibilité, axe passant, environnement dynamique mêlant habitations, commerces et bureaux. Opportunité rare sur le secteur – Revenus immédiats – Aucune vacance locative. Prix attractif – À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 459 000 ¤ HT + 7 344 ¤ TVA, soit 466 344 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 422 280 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 422 280 ¤ TTC Honoraires d'agence : 36 720 ¤ HT + 7 344 ¤ TVA, soit 44 064 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492. Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 422 280 ¤. (gedeon_26118_31308580)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 151.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 151.00 m²
• 3 pièces
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave
• 30 parkings

Diagnostics énergétiques