Local Aubagne (13400) - Complexe Aquatique Alain Bernard

• 171.00 m²

480000 €

Murs commerciaux

Mur commerciaux de 171 m2. Très bien placée dans un secteur proche des écoles, collège, transports, d'un centre commercial, du complexe aquatique Alain BERNARD Un parking gratuit à proximité et de nombreuses places de stationnement sont à disposition. Belle opportunité idéalement située, Un commerce en activité de type boulangerie comprenant les murs. Dans un ensemble immobilier constitué de 3 copropriétaires avec syndic bénévole, les murs se composent en rez-de-chaussée d'un local commercial avec arrière-boutique, de sanitaires avec douche, d'une remise de 24 m2 et une zone de stationnement privée. En étage, un espace pouvant faire office d'habitation. La surface d'exploitation de 134 m2, l'espace à l'étage de 37.25 m2 et la remise ont fait l'objet récemment de travaux de rénovation intérieur et extérieur. Foncier 2307 euros Loyer 2000 euros Rendement hors assurance 4.96% Bail commercial 3/6/9 fait en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller : IRINA LITVIN no0617301706 mail: [email protected] Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le No798 257 515 Cette annonce vous est proposée par THOMAS Benjamin - - NoRSAC: 515 089 118, Enregistré à de ROUEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Local de 171.00 m²
• Construit en 1949
• rez de chaussée / R + 1
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques