Local Audrix (24260)

Local commercial de caractère – Emplacement stratégique en plein coeur du Périgord Noir

À Audrix, charmant village sur les hauteurs de la vallée de la Vézère, à seulement 5 km du Bugue, découvrez cette ancienne fromagerie pleine de charme, prête à accueillir votre activité. Idéalement située sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des grands sites touristiques de Dordogne, cette bâtisse de 84 m² offre un emplacement de premier ordre pour développer un commerce, une activité artisanale ou un concept original à destination d'une clientèle locale et touristique. Le bâtiment se compose d'un espace boutique lumineux, d'un bureau, et d'un espace de stockage modulable, le tout offrant un fort potentiel d'aménagement. Aucun bail en place : vous êtes libre de créer l'activité de votre choix, dans un cadre inspirant et authentique. Une opportunité rare dans une région au flux touristique dense, prisée pour ses marchés, ses sites préhistoriques et ses paysages bucoliques. ? Visite virtuelle 3D sur demande ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 137 000 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 125 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179. Informations LOI ALUR : Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 ¤. (gedeon_26118_31515521)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 80.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 2058.00 m²
• 6 pièces
• Non connu électrique
• 10 parkings

Diagnostics énergétiques