Investisseur, entrepreneur,bon état,bien situé

Offrez une nouvelle dimension à vos projets au coeur d'un emplacement stratégique. Idéalement situé sur l'un des axes les plus dynamiques d'Auxonne, ce local commercial d'environ 320 m² séduit par sa visibilité remarquable et son fort potentiel de valorisation. Un emplacement premium, pensé pour capter un flux constant et développer une activité ambitieuse. Conçu de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien allie confort d'exploitation et fonctionnalité. Il dispose également d'un espace bureau, parfaitement adapté pour structurer votre activité dans un cadre professionnel. À cela s'ajoute une réelle facilité de stationnement à proximité, un atout précieux pour votre clientèle comme pour votre équipe. Ce bien rare s'adresse aux investisseurs exigeants et aux entrepreneurs en quête d'un emplacement à la hauteur de leurs ambitions. Pour une présentation confidentielle et une visite privée, je me tiens à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 195 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 183 300 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 700 ¤ HT + 2 340 ¤ TVA, soit 14 040 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Tony BAPTISTA, Tél. : 07 68 43 43 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 100898188.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 183 300 ¤. (gedeon_26118_33149859)

• Local de 317.00 m²
• Construit en 1949
• 2 pièces
• Radiateur
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap