Local Baratier (05200)

Magasin de sport a vendre - embrun-baratier (05)

Nous vous proposons ce local commercial de 120 m², actuellement exploité en magasin de sport vélo, ski, randonnée et trail, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, appréciant la qualité des produits et services proposés. Le bien comprend également une terrasse de 120 m², idéale pour les expositions extérieures, les opérations saisonnières et l'accueil des clients. Points forts : • Situation en zone commerciale dynamique • Parking à disposition de la clientèle • Activité clé en main • Partenariats solides Loyer : 1860 ¤ mensuel. Possibilité de louer un espace de stockage indépendant de 70 m² à proximité (loyer : 436 ¤ / mois). Chiffre d'affaires en augmentation constante, avec de belles perspectives de développement, notamment via l'ajout d'activités complémentaires. À découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet dans une région touristique attractive, été comme hiver. Embrun, commune du Parc national des Ecrins, est une destination prisée avec ses 300 jours de soleil par an, idéalement située entre Gap et Briançon. Été comme hiver, elle attire une clientèle toujours plus nombreuse, grâce au lac de Serre-Ponçon, ses trois stations de ski et ses très nombreuses activités. Avec 6 500 habitants (et 16 000 dans la communauté de communes), sa fréquentation augmente considérablement en haute saison, dynamisant commerces et services touristiques. Classée 5 ? « ville de rêve » en 2024, Embrun offre une qualité de vie exceptionnelle aux résidents et visiteurs. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 142 000 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 130 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925. Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.69 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_26118_31307190)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 120.00 m²
• Terrain de 120.00 m²
• Non connu
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques