Local Barentin (76360)

Local commercial

Local commercial Idéal pour une activité ayant besoin d'une grande surface pour exercer ou pour un investisseur avec la possibilité de créer un appartement au 1er étage.A saisir sur la commune de Barentin, à 10 minutes de Rouen, très belle bâtisse en briques et colombage d'une surface totale d'environ 165 m² avec en rdc un local commercial ou de bureau d'une surface d'environ 80 m² (immédiatement exploitable) et au 1er étage une plateforme nue à aménager (85 m² au sol) avec un gros potentiel (possibilité de créer des bureaux supplémentaires ou un appartement)Tout type d'activité envisageable (activité libérale, de soins, commerciale, de services etc y compris restauration). Idéalement situé à deux pas du centre ville sur sur un axe passant et en angle de rue, cet immeuble d'une surface totale d'environ 165 m² sur 2 niveaux vous offre :- Au RDC: une surface commerciale ou de bureau d'environ 80 m² (répondant à la norme PMR) en très bon état avec un beau linéaire de vitrine, - Au 1er étage, un plateau nu d'environ 85 m² au sol (surface habitable d'environ 55 m²) pouvant être aménagé selon les besoins de l'acquéreur (3 fenêtres sont déjà installées dont 2 sur 2 chiens assis)Idéal soit pour une activité commerciale ou de bureau soit pour uninvestisseur avec la possibilité de créer un appartement au 1er étage. Points forts :- très belle construction en MONO-PROPRIETE,- bon emplacement sur un axe passant en angle de rue à deux pas du Centre Ville et de la gare SNCF- surface commerciale au rdc en parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite- gros potentiel avec l'aménagement possible du 1er étage- couverture récenteL'immeuble sera totalement libre d'occupation à la vente.A visiter rapidementRéférence annonce : 85006759Prix du bien honoraires d'agence inclus : 199 000 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeurNormandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)Date de réalisation du diagnostic DPE : 11 juillet 2024DPE vierge non exploitableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Local de 165.00 m²
• 2 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques