Local Bordeaux (33000) - Capucins

Bien situé au centre de Bordeaux

Situé à Bordeaux (33000), ce local commercial est parfaitement implanté dans le quartier animé des Capucins, réputé pour sa vitalité et son attractivité. Jouissant d'une belle visibilité, il se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants et services, offrant ainsi un environnement propice au développement d'une activité commerciale florissante, profitant du passage régulier de nombreux piétons. Au niveau extérieur, ce bien dispose d'une place de parking privative, un avantage non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois s'avérer complexe. La disposition en deux pièces permet une organisation flexible de l'espace, favorisant différentes configurations d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de l'activité envisagée. L'accès aisé depuis le passage piéton renforce la visibilité et la praticité de ce local. À l'intérieur, ce local commercial de 45 m² se compose de deux pièces offrant une surface habitable optimale pour accueillir une activité professionnelle. Le loyer mensuel de 700¤ et le bail tous commerces (excepté restauration) offrent des conditions attractives pour démarrer ou développer une activité dans un emplacement stratégique. Idéal pour différents types de commerces, ce local représente une opportunité rare sur le marché bordelais, à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 36 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 37 000 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 31 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 31 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC (19.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LASFAR, Tél. : 07 63 85 58 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 641 640. Informations LOI ALUR : Honoraires : 16.13 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 31 000 ¤. (gedeon_26118_31326782)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 45.00 m²
• Construit en 1940
• 3 pièces
• Non connu
• 1 parking

Diagnostics énergétiques