Local Bordeaux (33200) - CAUDERAN

Idéalement situé sur un axe passant à Caudéran

Situé dans le secteur recherché de Caudéran, ce local commercial de 155 m², offre des prestations de grande qualité et se trouve en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Fonctionnel et lumineux, ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou libérales. Son agencement moderne permet une exploitation immédiate dans des conditions optimales. Caractéristiques principales : Surface totale : 155 m² Construction récente Excellentes prestations Aucun travaux à prévoir Local en parfait état d'entretien Secteur Caudéran, emplacement recherché Accessibilité et confort professionnels Ce local représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'installer ou investir dans un quartier dynamique et prisé de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 499 000 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 475 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 20 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 24 000 ¤ TTC (5.05 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.21 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 475 000 ¤. (gedeon_26118_32489396)

Caractéristiques

• Local de 155.00 m²
• Construit en 2010
• 6 pièces
• Non connu électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques