Local Bordeaux (33200) - CAUDERAN

Idéalement situé sur un axe passant à Caudéran

Murs commerciaux à Caudéran, idéalement situés sur un axe passant, garantissant une visibilité maximale pour votre activité. Ce local de 155 m² est idéal pour accueillir une boutique, un showroom, ou tout type de commerce nécessitant un emplacement stratégique. Sa conception moderne et fonctionnelle offre un espace lumineux et facilement aménageable, permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services. Les prestations sont de qualité : grande vitrine pour une excellente visibilité, accessibilité PMR, et bonne isolation thermique et acoustique pour un confort optimal. Ce bien est entouré d'autres commerces dynamiques et bénéficie d'un flux piéton et routier constant, assurant un fort potentiel de clientèle. Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement clé à Caudéran, idéal pour faire prospérer votre activité commerciale dans un quartier en pleine expansion. Vendu loué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 ¤ HT + 4 400 ¤ TVA, soit 554 400 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 528 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 528 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 22 000 ¤ HT + 4 400 ¤ TVA, soit 26 400 ¤ TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 528 000 ¤. (gedeon_26118_30816086)

Caractéristiques

• Local de 155.00 m²
• Construit en 2013
• 6 pièces
• Non connu électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques